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Descrição do imóvel
Espaço comercial (loja) para venda localizado no Edifício “Acqua Marina”, na Rua Velha da AjudaFunchal, constituído por FRACÇÃO AUTÓNOMA: E (Loja comercial com estacionamento lateral) + D (1 Estacionamento na cave)Localizado entre as zonas da Casa Branca e do Fórum Madeira, é de fácil acesso e tráfego intenso em ambos os sentidos, dista cerca de 5 a 10 minutos de carro do centro do Funchal e é servido por transportes públicos, numa zona essencialmente residencial.
A fracção (E) está afecta a Comércio, incluindo restauração e bebidas.
Espaço excelente para ESCRITÓRIOS E GABINETES, CONSULTÓRIOS MÉDICOS / FISIOTERAPIA, CAFÉ/PADARIA, LOJA DE CONVENIÊNCIA (inexistente na zona!), ESPAÇO DE EXPOSIÇÃO, COWORK, RENT-A-CAR, PRONTO-A-VESTIR, SERVIÇOS VETERINÁRIOS, SPA ANIMAIS, são alguns exemplos.
O espaço é composto de:
Área ampla ocupando todo o rés-do-chão do edifício, com 110m2, inclui duas instalações sanitárias, um duche e um escritório sobreelevado, com janela.
Tem uma área lateral exterior destinada a estacionamento privado da loja (faz parte exclusiva da fracção E), com 75,50m2, sendo possível o acesso de viaturas ligeiras ao interior do estabelecimento, através de porta existente neste estacionamento privado.
É vendido conjuntamente com 1 lugar de estacionamento coberto não fechado (fracção D) localizado na cave -1 do edifício, com acesso através de rampa junto à loja e elevador geral do edifício.
O espaço tem a frente loja envidraçada virada para a estrada, com duas portas largas, o que permite dividir o espaço interior em dois, com entradas individuais.
Tem ainda dois estacionamentos públicos à frente da entrada.
Existem estacionamentos públicos de rua na proximidade.
Toda a instalação eléctrica e de telecomunicações está instalada, necessitando apenas reactivação.
Todo o espaço tem tectos falsos e iluminação instalados.
Tem sistema instalado (mas inoperacional há algum tempo e sem garantia!) de ar condicionado, alarme e sistema de som.
Tem instalação para letreiro iluminado.
Há uma instalação inacabada para um pequeno elevador tipo monta-carga.
Valor mensal do condomínio: 87.01 EUR ( 77.39 + 9.62 fundo reserva)
IMI: 534.36 EUR
Certificação Energética: C
Localização GPS:
ÁREAS (em m²)
Não existe Ficha Técnica pelo que não é possível indicar a área útil.
Fracção E: Área bruta privativa: 110m² p + Área bruta dependente (estacionamento lateral): 75,50m² - Área bruta total= 185.50m
Fracção D (estacionamento piso -1): Área bruta privativa: 12,50m2
Área bruta total loja + estacionamento exterior + estacionamento cave: 198m2
Prédio: Área total do terreno: 670 m² Área de implantação do edifício: 275,56 m².