Armazém à venda em Amadora, Portugal 202 m², N.º 78339

Armazém em Amadora, Portugal 202 m² N.º 78339

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$ 174 960

$ 866 por m²

1 Casas de Banho

202 Área útil, m²

Amadora, Portugal

Contatar vendedor

Parâmetros

Casas de Banho

Área útil, m²

202

78339

Tipo

Armazém

Data de conclusão

IV quarto, 1988

Descrição do imóvel

"YELD 8% ano, Rentabilidade de 3 a 5 anos para Armazém à venda nas Portas de Benfica" Espaço com 202 m², ideal para ARMAZÉM ou pequena INDÚSTRIA, situado próximo às PORTAS DE BENFICA. Com acesso único pedonal, por lance de escadas. Perfeito para armazenamento, dropshipping, estúdio, aulas, loja, associativismo entre outros que não necessitem de entrada e saída de viaturas. ESTE ARMAZÉM é constituído por um piso em cave com o layout em open space, incluindo um WC e um pequeno espaço para arrumos. Dispõe de tomadas elétricas distribuídas por toda a área. Localizado numa zona residencial, servida de comércio, transportes, escolas e com bons acessos rodoviários para IC19, CRIL, A5 e 2ª Circular. Máximo de 15 minutos a pé do Mercado de Benfica, do Metro (linha Azul), Comboio (linha de Sintra), fora inúmeras paragens de autocarro ao virar da esquina. Contrato de arrendamento de 1000€/mês, actualizados em Dezembro de 2025 e em vigor por 3 anos, com possibilidade de extensão para 5 anos.

Teste de 6 meses de mercado indica segurança elevada na obtenção de taxa de rentabilidade superior para contratos futuros, com interessados no arrendamento por valor de renda 25% superior ao atual.
Este é um excelente negócio, simples e confortável. Valor negociável.

Características

Instalações internas

Arrecadação

Statistics Amadora

$ 3 118

Price per m²

167

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parâmetros

[:second_city:]

Amadora

Diferença

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 000

2-Room Apartment

$ 883

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 3 118

Outside the City Center

$ 2 824

índice Criminal

Índice de Rendas e Custo de Vida

Índice de Poder de Compra

Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades

Índice de Segurança

Índice de Circulação de CO₂

Índice de Ineficiência

Índice de Renda

Índice de Assistência Médica

Índice de Produtos Alimentares

Índice de Poluição

Índice de Tráfego

Índice de Preços de Restaurantes

Indíce Climático

Índice de Custo de Vida

Índice de Qualidade de Vida

167

índice de Tráfico

Restaurantes

Refeição, restaurante barato

$ 14.12

Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos

$ 47.07

McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)

$ 9.41

Cerveja (0,5 litros)

$ 2.35

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 2.94

Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)

$ 2.10

Água (garrafa de 33cl)

$ 1.37

Cappuccino (Normal)

$ 2.16

Mercados

Leite (normal), (1 litro)

$ 1.08

Pão branco (500g)

$ 1.65

Ovos (normais) (12)

$ 3.03

Queijo local (1kg)

$ 11.77

Água (garrafa de 1,5 litros)

$ 0.39

Garrafa de Vinho (gama média)

$ 5.65

Cerveja (garrafa de 0,5 litros)

$ 1.31

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 1.18

Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)

$ 6.53

Maçãs (1kg)

$ 1.96

Filetes de Frango (1kg)

$ 7.31

Laranjas (1kg)

$ 1.61

Batata (1kg)

$ 1.52

Alface (1kg)

$ 1.71

Arroz Branco (1kg)

$ 1.41

Tomate (1kg)

$ 2.66

Banana (1kg)

$ 1.72

Cebola (1kg)

$ 1.84

Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)

$ 11.62

Transportes

Bilhete de viagem (Transporte local)

$ 2.82

Passe mensal (preço normal)

$ 47.07

Gasolina - 1 Litro

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)

$ 35 354

Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)

$ 4.12

Taxa - 1km (Tarifa normal)

$ 0.55

Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)

$ 17.42

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)

$ 40 093

Encargos (mensal)

Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2

$ 171

Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)

$ 29.38

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 21.77

Pagamentos e financiamento

Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)

$ 1 220

Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa

Desportos e lazer

Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto

$ 41.03

Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)

$ 29.42

Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar

$ 8.24

Roupa e sapatos

1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)

$ 70.61

1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)

$ 35.27

1 Par de Ténis da Nike (game média)

$ 102

1 Par de Sapatos de Couro para Homem

$ 82.37

Creches/Jardins Infantis

Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)

$ 353

Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança

$ 13 298

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