Edifício à venda em Aveiro, Portugal 87 m², N.º 82761

Edifício em Aveiro, Portugal 87 m² N.º 82761

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$ 325 426

$ 3 741 por m²

87 Área útil, m²

Aveiro, Portugal

Contatar vendedor

Parâmetros

Área útil, m²

82761

Morada

rua de Manuel Luiz Nogueira, 2

Tipo

Edifício

Data de conclusão

IV quarto, 1995

Descrição do imóvel

Prédio em Propriedade Total com afetação a Comércio para Venda na Beira-Mar

Rés do Chão

Loja: Com uma grande montra que proporciona excelente visibilidade; esta loja ampla é perfeita para comércio ou serviços. A localização beneficia de um fluxo constante de residentes e turistas, garantindo uma clientela diversa e fiel.

Primeiro Andar

Apartamento T1: No primeiro andar, o espaço existente foi transformado num acolhedor e funcional apartamento T1, dispondo de uma sala de estar com imensa luz natural, uma cozinha equipada e um quarto principal.

Segundo Andar

Espaço Adicional Versátil: Oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou pequeno quarto, adaptando-se às suas necessidades. Este andar também dispõe de uma casa de banho completa, acrescentando praticidade.

Localização Privilegiada

Situado numa localização cada vez mais procurada, este prédio permite desfrutar da proximidade aos canais da ria, restaurantes típicos e à vibrante cultura local. A excelente localização faz deste imóvel uma oportunidade única tanto para investimento quanto para habitação própria.

Nota: Existe a possibilidade de mudar a afetação para habitação.

�Localização:.

Statistics Aveiro

$ 3 537

Price per m²

181

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parâmetros

[:second_city:]

Aveiro

Diferença

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 020

2-Room Apartment

$ 749

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 3 537

Outside the City Center

$ 2 614

índice Criminal

Índice de Rendas e Custo de Vida

Índice de Poder de Compra

Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades

Índice de Segurança

Índice de Circulação de CO₂

780

Índice de Ineficiência

Índice de Renda

Índice de Assistência Médica

Índice de Produtos Alimentares

Índice de Poluição

Índice de Tráfego

Índice de Preços de Restaurantes

Indíce Climático

Índice de Custo de Vida

Índice de Qualidade de Vida

181

índice de Tráfico

Restaurantes

Refeição, restaurante barato

$ 14.13

Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos

$ 58.87

McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)

$ 9.42

Cerveja (0,5 litros)

$ 3.24

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 3.83

Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)

$ 2.41

Água (garrafa de 33cl)

$ 1.70

Cappuccino (Normal)

$ 2.47

Mercados

Leite (normal), (1 litro)

$ 1.16

Pão branco (500g)

$ 1.90

Ovos (normais) (12)

$ 3.06

Queijo local (1kg)

$ 13.77

Água (garrafa de 1,5 litros)

$ 0.98

Garrafa de Vinho (gama média)

$ 5.89

Cerveja (garrafa de 0,5 litros)

$ 1.65

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 3.41

Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)

$ 7.12

Maçãs (1kg)

$ 2.05

Filetes de Frango (1kg)

$ 8.52

Laranjas (1kg)

$ 2.18

Batata (1kg)

$ 1.83

Alface (1kg)

$ 1.64

Arroz Branco (1kg)

$ 1.51

Tomate (1kg)

$ 2.62

Banana (1kg)

$ 1.52

Cebola (1kg)

$ 2.17

Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)

$ 13.95

Transportes

Bilhete de viagem (Transporte local)

$ 2.35

Passe mensal (preço normal)

$ 52.98

Gasolina - 1 Litro

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)

$ 35 371

Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)

$ 4.71

Taxa - 1km (Tarifa normal)

$ 1.53

Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)

$ 22.31

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)

$ 40 112

Encargos (mensal)

Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2

$ 118

Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)

$ 50.01

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.01

Pagamentos e financiamento

Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)

$ 1 432

Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa

Desportos e lazer

Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto

$ 35.73

Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)

$ 18.84

Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar

$ 9.42

Roupa e sapatos

1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)

$ 119

1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)

$ 37.68

1 Par de Ténis da Nike (game média)

$ 80.06

1 Par de Sapatos de Couro para Homem

$ 110

Creches/Jardins Infantis

Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)

$ 477

Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança

$ 6 711

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