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Global Properties

Apartamento T4 em Almada, Portugal N.º 84104

$ 405 375
28.03.2025 $ 370 125
$ 3 378 por m²
4 Quartos
1 Casas de Banho
120 Área útil, m²
Almada, Portugal
Parâmetros
Quartos
4
Casas de Banho
1
Área útil, m²
120
ID
84104
Morada
parque da Paz
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Se procura um apartamento espaçoso, renovado e bem localizado, esta pode ser a opção ideal.
Situado a poucos metros da Base Naval do Alfeite, este T4 oferece conforto e acessibilidade numa das zonas mais bem servidas de Almada.

Remodelação Completa - Como Novo!
Atualmente em fase final de obras, este apartamento será entregue totalmente remodelado, garantindo acabamentos modernos e materiais de qualidade. As melhorias incluem:
Cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor;
Caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos, assegurando isolamento térmico e acústico;
Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida para um toque moderno;
Soalho flutuante nos quartos e mosaico nas restantes divisões;
Canalização e eletricidade revistas, proporcionando segurança e eficiência;
Porta blindada de alta segurança.

Com 90 m² de área útil e 120 m² de área bruta, o apartamento dispõe de quatro quartos bem distribuídos, uma sala ampla e dois WC, garantindo espaço para famílias ou para quem deseja um escritório em casa.

Localização Estratégica - Tudo à Porta
Situado na freguesia do Laranjeiro e Feijó, este apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso imediato a serviços essenciais:
Comércio local e supermercados (Pingo Doce e Minipreço a poucos minutos);
Escolas e creches (Escola Básica Elias Garcia e Escola Secundária do Laranjeiro a menos de 10 min);
Serviços de saúde (Centro de Saúde do Laranjeiro e Hospital Garcia de Orta a 5 min de carro);
️️ Espaços de lazer e desporto (Complexo Municipal dos Desportos do Feijó e Parque da Paz nas proximidades).

Acessibilidades e Transportes
A mobilidade é um dos pontos fortes deste imóvel:
Metro de superfície: Estação Laranjeiro a 10 min a pé, ligando diretamente a Cacilhas e Lisboa;
Autocarros: Variadas carreiras da TST com ligação a Almada, Seixal e Lisboa;
Acesso rápido à A2 e Ponte 25 de Abril, permitindo chegar a Lisboa em menos de 15 minutos.

Facilidade de Estacionamento
O prédio não tem elevador, mas compensa com facilidade de estacionamento no exterior, eliminando o stress da procura de vaga.

Este apartamento é a escolha perfeita para famílias que procuram um espaço moderno e bem localizado ou para quem deseja investir numa zona com elevada procura habitacional.

Agende já a sua visita!

Certificação Energética: C

ref: UNU. I.
Características
Características exteriores
  • Parque para carros
Statistics Almada
$ 5 427
Price per m²
147
Quality of Life Index
52
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Almada
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 256
2-Room Apartment
$ 981
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 427
Outside the City Center
$ 3 389
índice Criminal
46
Índice de Rendas e Custo de Vida
41
Índice de Poder de Compra
54
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
20
Índice de Segurança
54
Índice de Circulação de CO₂
2394
Índice de Ineficiência
55
Índice de Renda
28
Índice de Assistência Médica
61
Índice de Produtos Alimentares
49
Índice de Poluição
32
Índice de Tráfego
25
Índice de Preços de Restaurantes
54
Indíce Climático
99
Índice de Custo de Vida
52
Índice de Qualidade de Vida
147
índice de Tráfico
86
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 15.01
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 55.93
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 11.77
Cerveja (0,5 litros)
$ 3.53
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 3.53
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 1.63
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.37
Cappuccino (Normal)
$ 2.63
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.08
Pão branco (500g)
$ 1.25
Ovos (normais) (12)
$ 3.39
Queijo local (1kg)
$ 12.56
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.69
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.65
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.33
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.59
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.71
Maçãs (1kg)
$ 2.26
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.65
Laranjas (1kg)
$ 2.00
Batata (1kg)
$ 1.88
Alface (1kg)
$ 1.77
Arroz Branco (1kg)
$ 1.66
Tomate (1kg)
$ 2.53
Banana (1kg)
$ 1.45
Cebola (1kg)
$ 2.03
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 15.97
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 2.35
Passe mensal (preço normal)
$ 47.10
Gasolina - 1 Litro
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 35 374
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 4.12
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.82
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 17.66
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 40 116
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 134
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 40.74
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 17.66
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 127
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
4%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 39.56
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 15.70
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.13
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 112
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 45.00
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 88.31
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 109
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 638
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 11 759
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