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Descrição do imóvel
De acordo com PDM em vigor no município de Vila Nova de Gaia, o insere-se em Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias, Áreas Agrícolas e em Áreas Naturais Áreas Ribeirinhas. registado com 3 000,00m2, do qual se tem de retirar a área da linha do ribeiro e proteção, pelo que estamos a falar de uma área de "útil" de apenas cerca de 2 300,00m2, dos quais podemos desafetar um complemento de área urbanizada consolidada de moradia, uma vez que tem frente urbana infraestruturada contígua à moradia a poente e está entre moradias novas e aprovadas, a já referida a poente e a outra a nascente. Localiza-se próximo do centro urbano da freguesia, de onde dista cerca de 500m do centro cívico, onde tem todo o tipo de comércio e serviços, incluindo escolas do ensino básico, está a cerca de 9km da cidade de Gaia e da baixa da cidade do Porto cerca de 10km, distando ainda cerca de 2km do nó da A1 com a A20 (Nó dos Carvalhos), tendo a partir daí todas as ligações para norte e sul do país. As distâncias apresentadas, servem apenas para referenciar a localização do imóvel e foram medidas em linha reta através do Google Earth. O prédio situa-se próximo de centros urbanos, tanto do concelho, como da cidade do Porto, tendo nas proximidades comércio tradicional de rua, escolas do ensino básico e secundário, pequenas e médias superfícies comerciais, unidades de saúde entre outros serviços.
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