Descrição do imóvel
Vistas de Mar, 1,5ha, poço, mina de uágua da Serra, PIS vuálido para viabilidade para loteamento e casa de agricultor. Permite Quinta (para família grande, quinta agrícola, pedagógica ou centro hipíco), Sol a Nascente Sul Poente, declive suave, solo fértil, bons acessos, local sossegado, privacidade e ruralidade, sopé da Serra de Negrelos, próxima do centro de Gaia e do Porto, a 4,5 km do Metro (Linha Amarela - Vila D'Este), a 5.8 kms da Futura Estação de TGV em Santo Ovídio! A 1 hora a pé da Praia de Miramar. https://goo.gl/maps/8ftPs4sWtKH47Tw67 https://youtu.be/KBz28Ow36EE CARACTERu00cdSTISCAS: - Vistas de mar (vertente poente da Serra de Negrelos) - Pronto a Escriturar!!! - Terreno para loteamento, quinta familiar, quinta agrícola, centro hípico, quinta pedagógica, quinta sustentuável (sol / solo fértil / uágua), etc... - u00c1rvores diversas (70/80 unidades) na parte Sul e Poente da propriedade - Bons níveis freuáticos - BUPi feito - Poço de uágua (junto u00e0 Travessa do Teatro) - Infraestruturas existentes na via pu00fablica (Rua de Negrelos) - Excelente exposição solar (Sul e Poente) - Espaço sauduável no sopé da Serra de Negrelos - Formato retangular alongado - Frente para a Rua de Negrelos: 117 metros (Sudeste da propriedade) - Frente para a viela da Rua do Teatro: 113 metros (Noroeste da propriedade) - Mina de uágua proveniente da Serra de Negrelos - Perímetro: 640 metros - Propriedade não totalmente murada - Pouco ventoso, bastante abrigado, protegido de Norte pela Serra de Negrelos - Sem indu00fastrias nas proximidades - Solos muito férteis e nutritivos - Terreno com pouco declive, configuração assemelha-se a base de suave vale - Viabilidade Construtiva para moradias (huá PIS de janeiro de 2025) - Vistas para casarios antigos, uárvores, serra, vistas de mar, som de puássaros e animais domésticos a pastar - Zona quente com microclima (adequado para ter piscina(s)) O Lugar do Curro consta do Inventuário do Património Arquitetónico de Vila Nova de Gaia. LOCALIZAu00c7u00c3O: Próximo da Rua Delfim de Lima. A propriedade apresenta duas entradas, uma entrada principal pela Rua de Negrelos e outra entrada pela viela da Rua do Teatro. Morada: Rua de Negrelos, Lugar do Curro, Canelas, 4410-266 Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto, Portugal A propriedade dista 750 metros, a nordeste do Solar dos Condes de Resende. E dista 170 metros da Serra de Negrelos e da ermida do Senhor do Calvuário. DISTu00c2NCIAS: - 730 metros de distância u00e0 Rua Delfim de Lima, principal via rodoviuária de Canelas - 750 metros de distância ao Solar dos Condes de Resende - 780 metros da paragem de autocarro - 500 metros da ESCOLA PRIMu00c1RIA DO CURRO - 1.5 km do CENTRO DE CANELAS (Bancos, CTT, GNR, Junta de Freguesia, Farmuácia, ALDI, serviços e comércio...) - 3,1 kms da Auto-estrada A29 - 4,9 kms da Auto-Estrada A1 - 5,7 kms da Auto-Estrada A44 - 5,9 kms da Auto-Estrada A20 - 8,1 kms da Auto-Estrada A32 - 16 kms da Auto-Estrada A28 - 4.5 kms da futura LINHA DE METRO DE VILA D'ESTE - 5,4 kms de distância em linha reta da praia - 5.7 kms da PRAIA DE MIRAMAR - 5.8 kms da futura ESTAu00c7u00c3O DE TGV - 6,3 kms da Praia de Francelos / Valadares - 6,8 kms de distância do Hospital Eduardo Santos Silva (Monte da Virgem) - 9,1 kms do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves, em Francelos - 12,6 kms u00e0 Ribeira de Gaia (freguesia de Santa Marinha) - 13,2 kms do Porto (Ponte da Arruábida) - 26,2 kms do Aeroporto Internacional Francisco Suá Carneiro u00c1REAS (conforme Caderneta Predial Urbana): - u00c1rea total do terreno: 15628 m² NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT543571. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.


















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