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Global Properties

Terreno em Canelas, Portugal N.º 86827

$ 372 640
28.03.2025 $ 378 463
Canelas, Portugal
Parâmetros
ID
86827
Morada
rua de Negrelos, 117
Tipo
Terreno
Área do terreno, m²
15628
Descrição do imóvel
Vistas de Mar, 1,5ha, poço, mina de uágua da Serra, PIS vuálido para viabilidade para loteamento e casa de agricultor. Permite Quinta (para família grande, quinta agrícola, pedagógica ou centro hipíco), Sol a Nascente Sul Poente, declive suave, solo fértil, bons acessos, local sossegado, privacidade e ruralidade, sopé da Serra de Negrelos, próxima do centro de Gaia e do Porto, a 4,5 km do Metro (Linha Amarela - Vila D'Este), a 5.8 kms da Futura Estação de TGV em Santo Ovídio! A 1 hora a pé da Praia de Miramar. https://goo.gl/maps/8ftPs4sWtKH47Tw67 https://youtu.be/KBz28Ow36EE CARACTERu00cdSTISCAS: - Vistas de mar (vertente poente da Serra de Negrelos) - Pronto a Escriturar!!!  - Terreno para loteamento, quinta familiar, quinta agrícola, centro hípico, quinta pedagógica, quinta sustentuável (sol / solo fértil / uágua), etc... - u00c1rvores diversas (70/80 unidades) na parte Sul e Poente da propriedade - Bons níveis freuáticos - BUPi feito - Poço de uágua (junto u00e0 Travessa do Teatro) - Infraestruturas existentes na via pu00fablica (Rua de Negrelos) - Excelente exposição solar (Sul e Poente)   - Espaço sauduável no sopé da Serra de Negrelos - Formato retangular alongado  - Frente para a Rua de Negrelos: 117 metros (Sudeste da propriedade) - Frente para a viela da Rua do Teatro: 113 metros (Noroeste da propriedade) - Mina de uágua proveniente da Serra de Negrelos - Perímetro: 640 metros - Propriedade não totalmente murada - Pouco ventoso, bastante abrigado, protegido de Norte pela Serra de Negrelos - Sem indu00fastrias nas proximidades - Solos muito férteis e nutritivos - Terreno com pouco declive, configuração assemelha-se a base de suave vale - Viabilidade Construtiva para moradias (huá PIS de janeiro de 2025) - Vistas para casarios antigos, uárvores, serra, vistas de mar, som de puássaros e animais domésticos a pastar - Zona quente com microclima (adequado para ter piscina(s)) O Lugar do Curro consta do Inventuário do Património Arquitetónico de Vila Nova de Gaia.
LOCALIZAu00c7u00c3O:  Próximo da Rua Delfim de Lima. A propriedade apresenta duas entradas, uma entrada principal pela Rua de Negrelos e outra entrada pela viela da Rua do Teatro.  Morada: Rua de Negrelos, Lugar do Curro, Canelas, 4410-266 Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto, Portugal A propriedade dista 750 metros, a nordeste do Solar dos Condes de Resende. E dista 170 metros da Serra de Negrelos e da ermida do Senhor do Calvuário. DISTu00c2NCIAS:  - 730 metros de distância u00e0 Rua Delfim de Lima, principal via rodoviuária de Canelas - 750 metros de distância ao Solar dos Condes de Resende  - 780 metros da paragem de autocarro - 500 metros da ESCOLA PRIMu00c1RIA DO CURRO - 1.5 km do CENTRO DE CANELAS (Bancos, CTT, GNR, Junta de Freguesia, Farmuácia, ALDI, serviços e comércio...) - 3,1 kms da Auto-estrada A29  - 4,9 kms da Auto-Estrada A1  - 5,7 kms da Auto-Estrada A44  - 5,9 kms da Auto-Estrada A20  - 8,1 kms da Auto-Estrada A32  - 16 kms da Auto-Estrada A28  - 4.5 kms da futura LINHA DE METRO DE VILA D'ESTE - 5,4 kms de distância em linha reta da praia  - 5.7 kms da PRAIA DE MIRAMAR - 5.8 kms da futura ESTAu00c7u00c3O DE TGV - 6,3 kms da Praia de Francelos / Valadares  - 6,8 kms de distância do Hospital Eduardo Santos Silva (Monte da Virgem) - 9,1 kms do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves, em Francelos - 12,6 kms u00e0 Ribeira de Gaia (freguesia de Santa Marinha)  - 13,2 kms do Porto (Ponte da Arruábida)  - 26,2 kms do Aeroporto Internacional Francisco Suá Carneiro    u00c1REAS (conforme Caderneta Predial Urbana):  - u00c1rea total do terreno: 15628 m²  NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT543571. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Características
Instalações internas
  • Garagem
Características exteriores
  • Piscina
Statistics Canelas
$ 2 911
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Vila Nova de Gaia
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 955
2-Room Apartment
$ 769
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 911
Outside the City Center
$ 1 747
índice Criminal
26
Índice de Rendas e Custo de Vida
N/A
Índice de Poder de Compra
N/A
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
7
Índice de Segurança
74
Índice de Circulação de CO₂
400
Índice de Ineficiência
18
Índice de Renda
22
Índice de Assistência Médica
49
Índice de Produtos Alimentares
52
Índice de Poluição
31
Índice de Tráfego
35
Índice de Preços de Restaurantes
53
Indíce Climático
97
Índice de Custo de Vida
N/A
Índice de Qualidade de Vida
N/A
índice de Tráfico
83
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 11.64
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 58.22
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 9.90
Cerveja (0,5 litros)
$ 3.49
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.66
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.21
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.55
Cappuccino (Normal)
$ 2.09
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.09
Pão branco (500g)
$ 1.80
Ovos (normais) (12)
$ 3.35
Queijo local (1kg)
$ 12.01
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 0.77
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 5.47
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 1.25
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 2.82
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 6.59
Maçãs (1kg)
$ 2.48
Filetes de Frango (1kg)
$ 7.62
Laranjas (1kg)
$ 2.02
Batata (1kg)
$ 1.70
Alface (1kg)
$ 1.57
Arroz Branco (1kg)
$ 1.63
Tomate (1kg)
$ 2.45
Banana (1kg)
$ 1.47
Cebola (1kg)
$ 2.03
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 14.86
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 1.98
Passe mensal (preço normal)
$ 32.60
Gasolina - 1 Litro
$ 1.95
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 34 982
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 4.54
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.87
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 14.56
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 39 671
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 140
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 41.50
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 21.89
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 1 669
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
5%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 41.14
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 16.30
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 8.97
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 112
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 37.14
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 94.86
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 133
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 476
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 10 711
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