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Descrição do imóvel
Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.
Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.
Detalhes das Frações:
• Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
• R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
• 3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
• Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
• Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.
Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
• Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
• Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
• Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
• Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
• Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
• Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco.
ESCOLHER A KellerWilliams®️ SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:
Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
Acompanhamento negocial;
Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
Apoio no processo de financiamento;
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! .
• 3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
• Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
• Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
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