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Descrição do imóvel
Oportunidade Exclusiva de Investimento no Coração de SintraTerreno Urbano para Construção – 8.385 m² na Vila de Sintra, LisboaApresentamos um terreno urbano único, situado numa localização privilegiada no coração de Sintra, a icónica vila histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO. Com 8.385 m² de área total, este terreno oferece um vasto potencial para investidores que buscam um projeto de elevado valor, combinando tradição, natureza e modernidade.Localização Estratégica:• Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua João de Deus.• A poucos minutos do centro histórico de Sintra, rodeado por palácios, castelos e atrações turísticas de renome internacional.• Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligação rápida à A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras áreas estratégicas.Características do Terreno:• Área Total: 8.385 m², com 800 m² classificados como Solo Urbano – Espaços Centrais (segundo o PDM de Sintra).• Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade.• Pré-existências Históricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histórico e cultural ao projeto.• Espécies Arbóreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentável.Potencial Construtivo:• Índice Máximo de Construção: 0,25 (com acréscimo de até 20% para áreas técnicas e estacionamento).• Dimensão Mínima das Parcelas: 500 m².• Altura Máxima: 9 metros (até 2 pisos acima da cota soleira).• Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos turísticos, boutique hotéis ou residências de alto padrão.Atrações e Infraestrutura:• Forte potencial turístico devido à proximidade de marcos icônicos como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira.• Zona consolidada com comércio, serviços, equipamentos e áreas verdes.• Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorização.Por que investir aqui?• Localização única e histórica no coração de uma vila com elevada procura.• Flexibilidade de construção para projetos de alto valor agregado.• Acesso facilitado a Lisboa e às principais vias rodoviárias.• Potencial para desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais em uma das regiões mais encantadoras de Portugal.Esta é a oportunidade de transformar um terreno com história em um projeto visionário e rentável. Não perca esta chance única de investir em Sintra!Agende já a sua visita!#ref: 134920