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O Global Properties apresenta mais de 2255 anúncios imobiliários para estrangeiros que procuram comprar imóveis no Catar para investimento e residência. O catálogo inclui propriedades residenciais, lotes de terreno e imóveis comerciais. Para encontrar propriedades no Catar que satisfaçam as suas necessidades, utilize os filtros para especificar o tipo de imóvel, a localização, o número de quartos, a área entre outros critérios. Pode ordenar os resultados pelos anúncios mais recentes ou por preços dos imóveis no Catar.
Para obter mais informações sobre um imóvel à venda no Catar do seu interesse, contacte diretamente o vendedor por telefone ou mensagens privadas. Cada anúncio disponibiliza os dados de contacto das agências e dos promotores.
- Valor mínimo: 186813 USD
- Valor máximo: 22 000 000 USD
- Área total mínima: 40 m²
- Área total máxima: 5017 m²
Os cidadãos estrangeiros podem obter uma autorização de residência de 1 ano através da compra de uma vivenda ou apartamento no Catar no valor de, pelo menos, 200 000 USD, ou uma autorização de residência permanente de 5 anos para investimentos imobiliários de, pelo menos, 1 000 000 USD. As autorizações podem ser solicitadas online, através do website oficial do Ministério do Interior.
Quando compram uma casa no Catar para viver ou passar férias, a maioria dos cidadãos estrangeiros escolhe os seguintes locais:
- Doha: a capital e o centro de negócios do país, um importante pólo de comércio e investimento internacional. A sua economia em rápido crescimento atrai empresários de todo o mundo. Muitos estrangeiros afluentes que têm negócios nesta cidade também compram um luxuoso imóvel em Doha.
- Lusail: uma cidade em desenvolvimento com uma vasta gama de imóveis residenciais, comerciais e de retalho. Após a sua conclusão, prevê-se que albergue 455 000 pessoas, com 170 000 profissionais a trabalhar nos seus centros de negócios e também instalações de lazer que acolhem até 80 000 visitantes. A sua localização estratégica perto da capital e das principais vias de transporte, as infraestruturas modernas e o elevado nível de vida tornam Lusail popular entre os compradores.
- The Pearl: uma ilha artificial publicitada como um dos maiores complexos multifuncionais do Médio Oriente, com uma área de 4 milhões de m² e situada a apenas 350 metros da prestigiada zona de West Bay, em Doha. A ilha está dividida em 12 áreas, cada uma com o seu próprio estilo arquitetónico, inspirado nas culturas árabe, mediterrânica, europeia e outras. As infraestruturas incluem inúmeras lojas, restaurantes e locais de entretenimento.
- Al Khor: conhecida pela sua indústria pesqueira e de pérolas, Al Khor transformou-se numa metrópole moderna. A sua localização costeira e os grandes projetos, como o Centro Comercial Al Khor e o Estádio Al Bayt, contribuem para atrair investimentos. As praias, os parques e as várias opções de entretenimento fazem de Al Khor um destino turístico popular.
Os apartamentos, casas e vivendas no Catar são muito procurados pelos expatriados. Os novos empreendimentos oferecem residências com designs modernos e amplas infraestruturas, incluindo piscinas, ginásios, áreas de spa, segurança 24 horas e serviços de concierge. Alguns projetos incluem penthouses de luxo com comodidades pessoais, terraços privados com piscinas e zonas de lazer.
As vivendas oferecem o nível mais elevado de privacidade e espaço, com vários quartos e casas de banho, salas de estar espaçosas, salas de jantar, jardins privados e piscinas.
As moradias em banda são um meio-termo, oferecendo mais espaço do que os apartamentos com lotes de terreno anexos, geralmente a um custo de imóveis no Catar inferior ao das vivendas.
A economia em rápido desenvolvimento do país, a localização estratégica e as infraestruturas modernas fazem do investimento imobiliário uma aposta inteligente. O mercado mostra estabilidade e crescimento, apoiado por projetos inovadores, apoio governamental e pelo aumento da população. As propriedades nas principais cidades oferecem aos investidores uma valorização do capital e bons rendimentos provenientes do arrendamento imobiliário.
O setor imobiliário local atrai investidores com os seus elevados rendimentos de arrendamento. Os rendimentos médios variam entre 6,5% e 7,5% ao ano, dependendo da localização e do tipo, entre outros fatores.
Venda de imóveis no Catar
Os estrangeiros podem comprar imóveis em 9 regiões do país em regime de propriedade plena, incluindo as zonas populares de West Bay, The Pearl e Al Khor. Os investidores que compram imóveis nestas zonas podem também obter autorizações de residência, tornando os investimentos ainda mais atrativos. Além disso, 16 municípios oferecem a possibilidade de compra de imóveis em regime de arrendamento de longa duração por um período máximo de 99 anos.
Os estrangeiros podem ser proprietários de vários tipos de imóveis à venda no Catar, incluindo lotes de terreno, edifícios residenciais e comerciais. Também podem comprar com hipoteca, embora as condições possam variar consoante o banco e o tipo de habitação. As políticas favoráveis aos investidores estrangeiros contribuem para o crescimento do mercado.
Imóvel de investimento no Catar
A estabilidade política e económica do país proporciona um ambiente seguro e atrativo para investimentos. O país possui uma elevada notação de crédito (AA, segundo as classificações da Fitch e da Standard & Poor's) e está classificado entre as 10 principais economias mundiais em termos de PIB per capita.
Outras razões para investir no setor imobiliário no Catar incluem:
- Políticas governamentais para atrair capital estrangeiro: o governo está a trabalhar para simplificar o processo de compra para os investidores estrangeiros e a expandir gradualmente a lista de zonas disponíveis para os mesmos.
- Benefícios fiscais: não existe imposto sobre imóveis ou heranças e os proprietários pagam apenas uma taxa mínima pelo registo do contrato.
- Crescimento do mercado: prevê-se um crescimento anual de 2,43% de 2024 a 2028, atingindo 534,6 biliões USD em 2028.
- Retornos competitivos: em áreas populares como West Bay, os rendimentos podem atingir 7,6% ao ano, e 6,4% na ilha The Pearl.
Comprar um imóvel no Catar
O Global Properties é uma ferramenta conveniente para os cidadãos estrangeiros encontrarem propriedades fora do seu país. Os utilizadores podem aceder a um extenso catálogo, vários filtros e um conversor de moeda automático para visualizar o custo dos imóveis no Catar e de outros países em riais do Catar, euros, dólares e outras moedas populares. Comece já hoje a procurar a sua propriedade no Catar e explore todas as possibilidades que a nossa plataforma online tem para oferecer.