Propriedades à venda em Arábia Saudita

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Na parte inferior da página, há links rápidos para uma seleção fácil da opção certa. Estas são as combinações de filtro mais populares, como “à beira-mar”, “na primeira linha” e outras.

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As regras relativas à propriedade de imóveis na Arábia Saudita por estrangeiros sofreram algumas alterações significativas nos últimos anos. De modo global, o governo saudita tem estado a trabalhar para atrair mais investimento estrangeiro, incluindo no setor imobiliário.

Anteriormente, os cidadãos não sauditas apenas podiam ser proprietários de imóveis em áreas designadas, como algumas cidades residenciais e económicas. Contudo, em 2021, o governo saudita anunciou novos regulamentos que expandem as oportunidades de comprar de imobiliário no país a estrangeiros.

No âmbito das regras atuais, os cidadãos estrangeiros que não sejam residentes da Arábia Saudita podem agora comprar imóveis em projetos de desenvolvimento de imobiliário designados específicos. Isto inclui propriedades comerciais e residenciais. As propriedades devem ser para o uso pessoal, não para fins de investimento.

Adicionalmente, os cidadãos nacionais estrangeiros que sejam residentes da Arábia Saudita, como os que têm autorizações de residência ou de trabalho válidas, agora podem comprar imóveis em todo o país e não apenas em áreas designadas. Isto inclui a capacidade de comprar propriedades residenciais e de investimento.

É importante destacar que ainda existem algumas restrições em vigor. Normalmente, os cidadãos estrangeiros não podem comprar terrenos ou imóveis em determinadas áreas próximas a fronteiras ou instalações militares. Também há limites quanto à área total e número de propriedades do qual um cidadão não saudita pode ser proprietário.

• Valor mínimo: 101333 dólares.
• Custo mais elevado de imóveis na Arábia Saudita: 48 milhões de dólares.

• Área útil mínima: 58 m².
• Área maior: 6000 m².

Um cidadão estrangeiro deve ser uma licença do Ministério do Interior para comprar uma residência. Os proprietários podem obter uma autorização de residência do país para a compra de uma residência no valor de 4 milhões de SAR (1,07 milhões de dólares) ou mais. A propriedade na Arábia Saudita para o visto deve:

• Apenas ser utilizada para fins residenciais;
• Estar construída;
• Não ser objeto de hipotecas existentes ou futuras;
• Estar em sua posse ou uso não relacionado financiamento imobiliário;
• Não ser objeto de hipoteca após a compra;
• O valor inicial deve ser avaliado por especialistas que estão registados junto da Autoridade Saudita de Avaliadores Acreditados (Taqeem).

Não existe num programa direto para a obtenção de cidadania para a compra de imóveis na Arábia Saudita. Uma das formas de obter a cidadania do reino é a naturalização. Os cidadãos que atingiram a maioridade podem pedir a mesma. É utilizado um sistema de pontos para avaliar os candidatos, que são concedidos para o período de residência no país, as qualificações profissionais e laços familiares com cidadãos sauditas.

O número máximo de pontos é 33 e será considerado um pedido de cidadania se o requerente obtiver um mínimo de 23 pontos. O pedido é depois encaminhado para a Comissão de Naturalização para uma recomendação final e o encaminhamento para o Ministério do Interior.

As seguintes localizações tornaram-se os destinos mais procurados para férias e compras:

• Ríade é a capital e a maior cidade do país. É conhecida pelo seu rápido crescimento económico e infraestruturas desenvolvidas. Os imóveis em Ríade vão desde vivendas de luxo a apartamentos modernos, sendo atrativo para potenciais proprietários com diferentes preferências.
• Gidá é o centro comercial e cultural na costa do Mar Vermelho. A cidade é conhecida pelas suas praias e marcos históricos incluindo o bairro El Balad, a Tumba de Eva e os Portões de Meca. Oferece novos complexos e casas tradicionais.
• Dammam é um dos principais centros económicos e industriais. O local é conhecido pelos seus portos e instalações petrolíferas. A região inclui construções residenciais e comerciais.

Há uma diversidade de apartamentos e apartamentos de cobertura em arranha-céus modernos, que, às vezes, incluem comodidades para todos os residentes. Outros tipos incluem casas tradicionais, novas mansões e moradias localizados em comunidades fechadas. As vivendas costumam ter áreas privadas com jardins, varandas, terraços, estacionamento e, em alguns casos, piscinas, ginásio e zona para churrasco.

Comprar imóveis de investimento na Arábia Saudita pode ser rentável a longo prazo, uma vez que o estado está a implementar o conceito Vision 2030 (Visão 2030). Visa atrair o investimento, desenvolver o mercado imóvel e aumentar a população do país. O reino é popular junto de cidadãos estrangeiros: existem 2 cidades santas, Meca e Medina, que são visitadas todos os anos por peregrinos muçulmanos de todo o mundo. O turismo está a tornar-se cada vez mais procurado devido a atrações culturais e resorts à beira-mar.

Os residentes do país apenas podem ser proprietários de imóveis para residência pessoal. A propriedade de imóveis na Arábia Saudita para investimento é proibida para cidadãos locais.