Villas e casas à venda em Espanha

Venda de casas em Espanha

O país atrai investidores e potenciais residentes com o seu clima quente, as suas magníficas praias, atrações espetaculares e, claro está, a vasta gama de imóveis. O mercado imobiliário Espanhol reflete a diversidade da arquitetura e cultura local com as várias fincas e masias ou as villas de luxo e bungalows perto do mar. Um apartamento num condomínio em Espanha? Sim, temos. Um castelo antigo ou uma mansão de estilo mediterrâneo? Sim, também existem por aqui. Em suma, são opções de sobra para todos os interessados. As infraestruturas sociais são uma mistura de arquitetura histórica e moderna, com um foco na sustentabilidade e nas cidades inteligentes, mais particularmente em grandes centros urbanos como Madrid e Barcelona.

Em Espanha existem imóveis localizados um pouco por todo o país, desde a Costa Brava até ao interior da Andaluzia. Os imóveis nos subúrbios podem mesmo chegar a ter terrenos com edifícios adicionais e muitas mansões na costa têm acesso direto a praias privadas.

Normalmente as configurações incluem cozinhas de estilo aberto ou fechado, salas de estar, quartos, casas de banho e varandas. Algumas villas em Espanha para investimento ou habitação estão mesmo completamente mobiliadas e equipadas com eletrodomésticos e ar condicionado. Existem opções com piscinas privadas, jardins e terraços.

O preço de uma villa em Espanha depende da localização, da condição do imóvel e das amenidades do mesmo. As mansões mais luxuosas são complementadas com áreas ajardinadas, campos de ténis, jacuzzis, bares, ginásios, spas e salas para empregados. As mais exclusivas chegam mesmo a ter pistas de bowling, salas de jogos e cinemas.

Os compradores podem escolher entre uma villa à venda em Espanha que esteja pronta a habitar ou que ainda esteja para construção. Existe uma grande seleção de complexos onde se incluem: La Pinada Nature Resort, Front Line Roda Real Estate, Las Bellas, Living Natura, Dinant, Ocean 360 e muitos mais. Os projetos mais recentes oferecem uma abundância exclusiva de amenidades e padrões de qualidade modernos, bem como um foco específico na sustentabilidade.

Casa para investimento em Espanha

Graças ao crescimento estável da economia, às infraestruturas modernas e ao turismo, o mercado imobiliário Espanhol encontra-se com uma elevada procura entre os investidores. O país oferece um vasto leque de imóveis em diferentes regiões e com diferentes preços, desde opções mais em conta a mansões exclusivas em bairros de prestígio. Estes são fatores que tornam uma casa para investimento em Espanha numa opção atrativa, tanto para os residentes locais, como para os compradores internacionais que procuram habitações para férias, residência permanente ou investimento (arrendamento).

Espanha é um dos países com o sistema de Vistos Gold para investimentos imobiliários. Em termos de percentagens, os cidadãos russos ficaram com mais de 21.8% destes vistos desde a implementação do programa, ficando apenas atrás dos Chineses. Ter um visto de residência Espanhol tem muitas vantagens, incluindo a entrada gratuita no Espaço Schengen, a educação primária e secundária e os cuidados médicos, tudo isto também gratuíto. Existem ainda outros benefícios no acesso a serviços bancários e a transações entre empresários.

O mercado demonstra um desenvolvimento estável. Em 2023 a Andaluzia liderava o ranking de vendas imobiliárias com 20.3% das transações, seguida de Valência com 16.4%, da Catalunha com 15.6% e Madrid com 11.9%.

Os compradores podem escolher projetos em desenvolvimento, poupando assim dinheiro em relação a habitações já prontas. Em 2023 o número de casas em Espanha para construção subiu para 1.1% (mais de 98,000 unidades). Quanto ao número de projetos com negócios já fechados, chegou-se às 80,500 unidades. A Andaluzia, Madrid e Catalunha lideram esta tabela.

Os detentores de imóveis podem alugar uma villa de investimento em Espanha e obter lucro passivo estável. Com condições tão atrativas não admira que existam cada vez mais profissionais, empresários, estudantes e nómadas digitais a escolher uma opção de habitação a longo prazo no país. Os turistas preferem os arrendamentos quando se trata de férias, fazendo os preços das villas e das casas à venda em Espanha aumentar, especialmente em época alta. No caso das villas à venda em Espanha, o retorno médio sobre o investimento era de 6.64% ao ano no primeiro trimestre de 2024.

Tudo isto são fatores chave que garantem que o mercado continua a ser atrativo e que, ao mesmo tempo, se confirma como um dos principais destinos do investimento internacional na Europa.

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