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John Taylor Luxury Real EstateOs cidadãos estrangeiros têm o direito de comprar uma casa no Dubai e ter a propriedade total e privada do imóvel, se este estiver localizado numa zona de propriedade plena.
O website apresenta 24665 anúncios imobiliários de propriedades no Dubai, Emirados Árabes Unidos, provenientes de agências e promotores fiáveis. Escolha uma opção adequada e explore o preço, o layout e a descrição do imóvel. Contacte o vendedor por telefone ou envie uma mensagem privada.
O custo dos imóveis no Dubai varia em função da zona, da distância do centro da cidade e da costa, da configuração, do nível de conforto e das comodidades adicionais.
O preço médio dos imóveis no Dubai para apartamentos prontos a habitar é de 1,7 milhões AED (463 000 USD) e para apartamentos em fase de construção é de 1,3 milhões AED (54 000 USD). O preço médio das vivendas, em fase de construção ou já concluídas, é de 2,8 milhões (762 500 USD).
Custo médio por metro quadrado:
- Para apartamentos concluídos: 15 300 AED (4160 USD) e para os que estão em construção: 11 750 AED (3200 USD);
- Para vivendas prontas a habitar: 17 200 AED (4680 USD) e para as que estão em construção: 13 250 AED (3600 USD)
O valor mínimo das propriedades à venda no Dubai é de 739997 AED (201497 USD), que corresponde ao preço de um estúdio na zona de DAMAC Hills. O valor máximo necessário para comprar uma vivenda com 7 quartos na área de Jumeirah Bay Island é de 330 milhões milhões AED (89 845 000 USD).
Em 2023, o valor médio dos apartamentos concluídos aumentou em 4,6%, o das vivendas concluídas em 22% e o das vivendas em fase de construção em 17%.
O tamanho do imóvel à venda no Dubai varia, dependendo do seu tipo, do layout e do número de divisões.
Nos anúncios, é possível encontrar um estúdio com uma área mínima de 1 metros quadrados e uma vivenda com uma dimensão máxima de 4267 metros quadrados. A área média dos apartamentos é de 142 metros quadrados e de 197 metros quadrados no caso das vivendas.
O comprador pode obter um visto por 2 anos se, no momento da transação, o valor da habitação for igual ou superior a 750 000 AED (204 192 USD). Se o preço da casa ou do apartamento no Dubai for superior a 2 milhões AED (544 500 USD), a autorização de residência pode ser emitida por 5 anos.
As zonas de propriedade plena mais populares para comprar uma propriedade no Dubai são os seguintes:
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Downtown Dubai
- Dubai Hills
- Jumeirah Village Circle
O Dubai é uma região atrativa para investir em casas e apartamentos. A elevada procura por imóveis nos Emirados Árabes Unidos e o aumento constante dos preços garante um rápido retorno do investimento e lucro.
Arrendar a sua casa permite-lhe obter rendimentos estáveis. As vivendas e apartamentos no Dubai são procurados por expatriados e turistas durante todo o ano. As taxas de arrendamento excedem largamente o custo de manutenção das casas.
Venda de imóveis no Dubai
Os imóveis no Dubai oferecem oportunidades de preservação e valorização do capital. A cidade em rápido desenvolvimento é adequada para investimento, férias à beira-mar durante todo o ano e mudança para residir permanentemente. Esta metrópole reúne todas as condições para poder ter uma vida confortável. Numerosas escolas com o sistema de ensino britânico, universidades internacionais e clínicas de classe mundial estão entre os exemplos das infraestruturas presentes. O setor de entretenimento está bem desenvolvido, com praias bem cuidadas, restaurantes, centros comerciais e de entretenimento à disposição dos visitantes. Além disso, existem áreas dedicadas a atividades desportivas.
Os imóveis à venda no Dubai caracterizam-se por um elevado nível de qualidade e conforto. O mercado oferece uma vasta escolha de habitações a vários preços. É possível comprar um apartamento ou uma casa em fase de construção. Os promotores imobiliários dos Emirados Árabes Unidos oferecem aos compradores habitações com acabamentos, cozinhas equipadas e armários embutidos.
Os estúdios e apartamentos com janelas panorâmicas estão situados em edifícios altos. Todos os apartamentos apresentam um design cuidado e ergonómico. Os estúdios apresentam normalmente um layout aberto, combinando a sala de estar, o quarto e a cozinha num único espaço. Para além da cozinha e da sala de estar/jantar, os apartamentos oferecem 1 a 3 quartos separados com casas de banho individuais. Os complexos residenciais dentro de um edifício podem incluir comodidades como áreas de convívio, lojas, parques de estacionamento, piscinas e ginásios.
Nos últimos andares dos arranha-céus, existem penthouses, que são apartamentos de dois pisos de primeira classe, com layouts que variam entre 2 a 5 quartos. É possível adquirir estes apartamentos em Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Business Bay entre outros locais.
Existem vivendas e moradias em banda em zonas prestigiadas da cidade. O número de quartos começa em 3 e pode ir até aos 7, com divisões adicionais disponíveis para trabalho, armazenamento de pertences e alojamento de funcionários. As caraterísticas deste tipo de habitação incluem também espaços amplos, terraços abertos e terreno privado adjacente. Podem ter uma piscina, um jardim e espaços de lazer. Ao contrário das vivendas, as moradias em banda estão unidas por paredes aos imóveis vizinhos.
As opções de compra a preços acessíveis podem ser encontradas nas comunidades de DAMAC Hills 2, Jumeirah Village Circle, Dubai South e Al Furjan, enquanto os imóveis de luxo estão localizados na Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills Estate e Palm Jumeirah.
Imóvel de investimento no Dubai
A compra de imóveis no Dubai para investimento é uma forma fiável de obter um rendimento constante. A crescente população da cidade e o fluxo contínuo de pessoas que desejam visitar os Emirados Árabes Unidos mantêm a procura de habitação elevada. Os apartamentos e vivendas podem ser arrendados aos hóspedes de forma rentável. Em 2023, a rentabilidade média para arrendamentos de curto prazo era de 5% a 8% e de 11% a 13% para arrendamentos de longo prazo. As taxas de arrendamento e os preços dos imóveis no Dubai continuam a aumentar, o que levará a um aumento ainda maior dos rendimentos do investidor.
Para além do arrendamento, a venda de imóveis pode ser rentável. Em 2023, o preço dos apartamentos prontos a habitar na popular zona de Downtown aumentou 20%, enquanto as vivendas na comunidade de Dubai Hills registaram um aumento de 26%. O crescimento mais rápido ao nível do custo é registado pelas habitações em construção. Após a conclusão da construção, podem ser vendidas com uma margem de lucro de 20% a 30%.
As comunidades populares para a compra de habitações em fase de construção incluem Dubai Creek Harbour, Palm Jumeirah e DAMAC Hills 2.
Comprar um imóvel no Dubai
Utilize o website para encontrar o estúdio, o apartamento ou a vivenda perfeita no Dubai. Os corretores estarão à disposição para lhe fornecer todas as informações sobre os imóveis, seja para investimento ou para habitação, e ajudá-lo em todo o processo de compra.