Apartamentos à venda em Dubai

Venda de apartamentos no Dubai

A aquisição de um apartamento no Dubai permitirá preservar e aumentar o seu capital. Os imóveis em cidades que se encontram em rápido crescimento, com uma elevada qualidade de vida, são ideais para fins de investimento, arrendamento, férias à beira-mar e residência permanente, incluindo para famílias com crianças. A infraestrutura da cidade inclui diversos centros comerciais e de entretenimento, restaurantes, parques e instalações desportivas. Entre as vantagens de viver na metrópole, destacam-se clínicas de alto nível, escolas e universidades internacionais, bem como um sistema de transportes eficiente. Nos Emirados Árabes Unidos, não há impostos obrigatórios sobre a propriedade nem sobre os rendimentos do seu arrendamento.

As características distintivas das residências incluem:

• Materiais de qualidade utilizados na construção e acabamentos;
• Layouts espaçosos, tetos altos e decoração elegante;
• Janelas amplas, pátios e varandas com vista para a cidade ou para o mar;
• Comodidades modernas, como piscinas, centros de spa, ginásios, lojas, restaurantes e parques infantis;
• Lugares de estacionamento;
• Segurança e videovigilância.

A metrópole oferece os seguintes tipos de apartamentos:

• Estúdios em plano aberto, com cozinha integrada à sala de estar e área de dormir;
• Apartamentos com salas de jantar, estar e cozinha, além de vários quartos; as versões mais espaçosas podem incluir um quarto de empregada e outras divisões adicionais;
• Hotel-apartamentos com serviços completos;
• Apartamentos duplex, com escada interior e/ou elevador;
• Apartamentos no primeiro andar com jardim privado.

O mercado imobiliário oferece opções que atendem a diferentes preferências, numa vasta gama de preços. Os apartamentos de luxo estão disponíveis em comunidades exclusivas como a vibrante Dubai Marina, o deslumbrante Downtown Dubai e a magnífica Business Bay. Os imóveis residenciais de preço médio encontram-se no sofisticado Jumeirah Village Circle, no inovador Dubai Silicon Oasis e nas modernas comunidades da International City. Já as opções económicas localizam-se em áreas suburbanas, mais distantes do centro da cidade e das praias. Os apartamentos em planta podem ser adquiridos em zonas que se encontram em desenvolvimento, como Meydan City, o emocionante Dubailand, o atrativo Dubai Creek Harbour e as imponentes Jumeirah Lake Towers.

Apartamentos de investimento no Dubai

Os apartamentos no Dubai para investimento são uma opção de investimento seguro e oferecem uma excelente oportunidade para desfrutar de férias à beira-mar em qualquer época do ano. Além disso, são altamente procuradas por residentes locais, expatriados, turistas e investidores. A população da cidade e o fluxo turístico continuam a crescer de forma constante. Em 2023, o número de residentes aumentou 3%, o que impulsionou a procura por imóveis. Durante o mesmo período, o preço dos apartamentos prontos a habitar subiu, em média, 4,6%, enquanto as rendas nesta categoria de habitação, nas áreas mais procuradas, registaram um aumento entre 11% e 49%.

A compra de um apartamento pronto a habitar pode transformar-se numa fonte de rendimentos passivos, sendo arrendado. A rentabilidade média de um imóvel no Dubai é de 11% a 13% para arrendamentos de curta duração e de 5% a 8% para arrendamentos de longa duração. As áreas de maior procura estão localizadas perto de praias, atrações turísticas, estações de metro e principais vias de transporte. A presença de infraestruturas desenvolvidas dentro do complexo residencial aumenta ainda mais a atratividade do imóvel.

Em 2023, verificou-se um aumento na procura por residências prontas a habitar nos seguintes bairros:

• A requintada Dubai Marina
• A deslumbrante Jumeirah Village Circle
• O maravilhoso Downtown Dubai
• A vibrante Business Bay
• A única e inimitável International City

A revenda de habitações trará lucros significativos a longo prazo, quando os preços aumentarem. É mais lucrativo comprar uma casa em fase de construção, pois após a sua conclusão, o custo dos apartamentos no Dubai geralmente aumenta em 20% a 30%.

Em 2023, o crescimento ativo dos preços dos imóveis residenciais em planta foi observado nas seguintes áreas:

• A animada Jumeirah Village Circle;
• A atractiva Al Merkadh;
• A fantástica Dubai Marina;
• A apelativa Business Bay;
• As pitorescas Dubai Hills.

Prevê-se que os preços da habitação aumentem 5% ou mais em 2024.

Comprar um apartamento no Dubai

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