Villas e casas à venda em Dubai

Venda de casas no Dubai

O emirado oferece uma vasta gama de vivendas e moradias em banda concebidas por promotores imobiliários de confiança, como a Emaar, DAMAC, Nakheel, Meraas, Ellington e Omniyat. Estes imóveis estão disponíveis a diferentes preços. O montante final depende da localização, da área total, do número de quartos e das comodidades. Em 2023, as residências mais luxuosas encontravam-se em Arabian Ranches, Dubai Hills Estate e DAMAC Hills. As vivendas à venda no Dubai no intervalo de preço médio podem ser compradas em JVC, Al Furjan e The Springs. As casas a preços acessíveis estão localizadas em DAMAC Hills 2, Dubailand e Dubai South.

As vivendas nos Emirados Árabes Unidos estão disponíveis não só em complexos já concluídos, mas também em comunidades em planta. Os projetos de prestígio em planta mais populares em 2023 foram Alaya, District One e Cavalli Estates. As mansões da classe média são mais procuradas nas localidades de Al Furjan West, Nad Al Sheba Gardens e Elie Saab. As comunidades Villanova, Emaar South e Camelia tornaram-se líderes no segmento das casas a preços acessíveis.

Os imóveis de 1 a 7 quartos são arrendados com decoração interior em cores neutras, canalização, roupeiros embutidos e conjuntos de cozinha. Estão totalmente mobilados e dispõem de todos os eletrodomésticos necessários. Os layouts podem incluir quartos para funcionários, terraços, varandas, garagens ou parques de estacionamento. Algumas das vivendas à venda no Dubai para investimento incluem piscinas no jardim. As mansões de luxo podem ter cozinhas de demonstração e de preparação, ginásios pessoais, cinemas, áreas de estar e praias privadas junto ao Golfo Pérsico ou lagoas artificiais.

A comunidade oferece infraestruturas públicas convenientes aos seus residentes. Os complexos possuem os seus próprios ginásios, piscinas, parques, parques infantis e áreas desportivas. Alguns complexos aceitam animais de estimação, oferecendo locais para passeios, clínicas veterinárias, lojas especializadas e salões de beleza. Os complexos fechados garantem a segurança dos residentes, uma vez que essas comunidades estão sob vigilância e monitorização por câmaras de segurança.

Os cidadãos estrangeiros têm o direito de comprar uma vivenda no Dubai em regime de propriedade plena, nas zonas destinadas a esse mesmo tipo de propriedade. Os proprietários de imóveis nestas zonas estão autorizados a arrendar o seu imóvel, a renová-lo, a alterar o seu layout, a revendê-lo e a oferecê-lo.

Casa de investimento no Dubai

Esta cidade é um destino muito procurado por estrangeiros que pretendem residir permanentemente neste Estado oriental. Cerca de 140 000 pessoas mudam-se para os Emirados Árabes Unidos todos os anos, uma vez que o país oferece empregos bem remunerados em grandes empresas internacionais e locais, vantagens para iniciar e gerir um negócio e uma política de vistos fiável. Os Emirados Árabes Unidos conquistam os visitantes com o seu clima quente, infraestruturas desenvolvidas, resorts turísticos e opções de entretenimento para todas as idades.

Os investidores podem arrendar as suas propriedades a expatriados a longo prazo. O arrendamento imobiliário a curto prazo é popular entre os turistas que escolhem o Dubai para repousar. Já as famílias com crianças vêm aqui para encontrar propriedades mais espaçosas com áreas adicionais para divertirem-se e comunicar.

O emirado registou um aumento de 4% a 13% nas rendas em 2023. O retorno médio do investimento é de 5% a 8%, com algumas zonas alcançando quase 10%.

O preço anual do arrendamento na cidade varia da seguinte forma:

• De 43 000 AED (11 500 USD) a 210 000 AED (57 000 USD) por uma vivenda com 1 quarto;
• De 60 000 AED (16 500 USD) a 600 000 AED (163 500 USD) por um apartamento no Dubai com 2 quartos;
• De 70 000 AED (19 000 USD) a 2,7 milhões AED (735 000 USD) por uma casa com 3 quartos no Dubai;
• De 80 000 AED (22 000 USD) a 4,75 milhões AED (1,3 milhões USD) por uma casa com 4 quartos;
• De 100 000 AED (27 000 USD) a 5,5 milhões AED (1,5 milhões USD) por uma vivenda com 5 quartos;
• De 150 000 AED (41 000 USD) a 7 milhões AED (1,9 milhões USD) por uma casa com 6 quartos;
• De 250 000 AED (68 000 USD) a 9,8 milhões AED (2,67 milhões USD) por uma mansão com 7 quartos.

Os investidores podem adquirir casas novas em planta. A aquisição custa menos do que comprar uma vivenda no Dubai totalmente construída. O preço pode aumentar entre 10% e 30% desde a fase inicial de escavação até à conclusão do imóvel. O governo garante a proteção dos compradores de imóveis em planta: apenas os promotores imobiliários que foram rigorosamente verificados pelo Departamento de Terrenos de Dubai podem operar no mercado. Além disso, o dinheiro não é transferido diretamente para as empresas de construção, mas sim para contas de garantia.

A revenda de um imóvel no Dubai é uma estratégia de investimento rentável, uma vez que o custo das vivendas no Dubai está em constante aumento, juntamente com todos os outros tipos de imóveis. O preço das vivendas acabadas aumentou 22% em 2023 e o das vivendas em fase de construção 17%. Os preços das casas no Dubai aumentaram 9% em fevereiro de 2024 em comparação com o mesmo mês do ano anterior.

Comprar casa no Dubai

A plataforma imobiliária auxiliará na compra de habitação nas condições mais favoráveis, seja para investir numa casa à venda no Dubai ou em unidades em condomínios no Dubai. O website apresenta vários anúncios imobiliários provenientes de agências e promotores experientes. Pode encontrar vivendas no Dubai para investimento e noutros emirados utilizando os nossos filtros de pesquisa por número de quartos, área total, comodidades e localização para facilitar a compra de casas ou apartamentos no Dubai que satisfaçam todos os seus critérios.