Villas e casas à venda em EÁU

Venda de casas nos Emirados Árabes Unidos

Existem vários milhares de casas à venda nos Emirados Árabes Unidos, cujo custo varia significativamente. Este é diretamente influenciado pelo número de quartos e casas de banho, área, localização, espaços adicionais e comodidades da comunidade. É possível encontrar nos anúncios imobiliários, casas com 3 a 5 quartos, vivendas e unidades em condomínios nos Emirados Árabes Unidos.

Em regra, as vivendas são vendidas com decoração interior, canalização, utensílios de cozinha e roupeiros embutidos. Algumas residências estão prontas a habitar (estão equipadas com mobília e eletrodomésticos). Alguns promotores desenvolvem projetos, nomeadamente vivendas, em parceria com marcas e estilistas de renome, como Elie Saab e Roberto Cavalli. Estes projetos podem ser inspirados no estilo tradicional árabe, nas cidades mediterrânicas, na arquitetura europeia e no design biofílico.

Os layouts das casas incluem cozinhas que podem ser combinadas com salas de estar e de jantar, e quartos com casas de banho. Estes projetos podem conter espaços adicionais, como escritórios, varandas, terraços, vestiários, lavandarias e quartos para os funcionários. Os parques de estacionamento estão localizados em frente ao imóvel. As mansões de luxo oferecem comodidades únicas, incluindo piscinas espaçosas com terraços, ginásios privados, cozinhas de demonstração e de preparação, áreas de estar e cinemas.

As vivendas nos Emirados Árabes Unidos para investimento estão localizadas em condomínios fechados, aos quais se acede com passes especiais. Os serviços de segurança e a videovigilância 24 horas por dia garantem a segurança dos residentes. Estas comunidades oferecem espaços desportivos e de entretenimento, supermercados, bons restaurantes e farmácias. Além disso, é possível viver com o seu animal de estimação em alguns complexos: existem inúmeros espaços verdes e parques, e alguns deles incluem clínicas veterinárias e lojas.

É prestada grande atenção ao desenvolvimento sustentável e à construção ecológica. Os promotores criam os projetos a partir de materiais reciclados e instalam painéis solares, carregadores para veículos elétricos, equipamentos para poupança de água e eletricidade, além de sistemas de separação de resíduos. Nessas zonas, existem quintas e jardins onde os residentes podem desfrutar do seu tempo livre.

Casa de investimento nos Emirados Árabes Unidos

O país tornou-se um destino popular para investidores de todo o mundo, graças aos salários atrativos para especialistas, às posições de prestígio em empresas globais e nacionais, à facilidade de obter uma autorização de residência e à possibilidade de se mudar com a família.

O setor do turismo também está a crescer de forma dinâmica. O país é muito procurado para passar férias, uma vez que alberga numerosos locais de interesse, praias e muito entretenimento para adultos e crianças. No que diz respeito às estatísticas do primeiro semestre de 2023, 2,4 milhões de pessoas ficaram hospedadas em hotéis de Abu Dhabi, o que representa um aumento de 34% em relação a 2022. Durante o mesmo período, 8,55 milhões de turistas internacionais visitaram Dubai, registando um crescimento anual de 20%. Ras Al Khaimah recebeu 600 000 hóspedes, superando os números anteriores em 14,8%.

Cerca de 140 000 pessoas mudam-se todos os anos para o país para residir de forma permanente, com o desejo de encontrar imóveis para arrendar. A compra de uma vivenda nos Emirados Árabes Unidos é uma opção popular, uma vez que é perfeita para casais e famílias numerosas devido à enorme escolha de habitações.

Os preços das vivendas nos Emirados Árabes Unidos aumentaram em 2023. Em média 9% em Abu Dhabi e 4% a 22% no Dubai. O custo das vivendas nos Emirados Árabes Unidos aumentou 25% em Sharjah. Ras Al Khaimah regista taxas de crescimento até 43,2%. A procura por imóveis no Dubai é a mais elevada, com cerca de 800 000 contratos de arrendamento em 2023.

Os preços de arrendamento de uma casa no país para um ano podem variar bastante:

• De 60 000 AED (16 000 USD) a 320 000 AED (87 000 USD) por uma vivenda com 1 quarto;
• De 90 000 AED (24 500 USD) a 850 000 AED (231 500 USD) por um apartamento nos Emirados Árabes Unidos com 2 quartos;
• De 100 000 AED (27 000 USD) a 1,35 milhões AED (367 500 USD) por uma casa com 3 quartos;
• De 120 000 AED (32 500 USD) a 8 milhões AED (2,18 milhões USD) por uma casa com 4 quartos;
• De 135 000 AED (37 000 USD) a 5,5 milhões AED (1,5 milhões USD) por uma vivenda com 5 quartos
• De 170 000 AED (46 000 USD) a 7 milhões AED (1,9 milhões USD) por uma casa com 6 quartos;
• De 200 000 AED (54 500 USD) a 9,8 milhões AED (2,67 milhões USD) por uma mansão com 7 quartos.

A rentabilidade de uma vivenda nos Emirados Árabes Unidos para investimento varia entre 4% a 7% por ano, podendo atingir cerca de 10% em algumas zonas.

Se os planos de arrendamento dos investidores mudarem, podem revender as suas casas a um preço mais elevado. O custo dos imóveis no Dubai em 2023 aumentou em média 17% a 22% e 16,3% nas zonas mais procuradas de Sharjah. Os apartamentos de 5 quartos na ilha de Saadiyat, em Abu Dhabi, registaram um aumento de 38%. Os preços por metro quadrado nas comunidades mais populares de Ras Al Khaimah aumentaram 11,5% a 44,3%.

Comprar casa nos Emirados Árabes Unidos

O website Global Properties conta com 5363 ofertas de imóveis no país. O portal apresenta projetos provenientes de promotores e empresas imobiliárias de confiança, não só de casas, mas também de apartamentos no Dubai. Consulte o catálogo com um filtro de pesquisa avançado para comprar uma vivenda nos Emirados Árabes Unidos. Também pode recorrer a um corretor que o informará sobre todos os pormenores do investimento numa vivenda à venda nos Emirados Árabes Unidos e lhe oferecerá opções imobiliárias em função do seu orçamento e dos seus critérios.