Apartamentos à venda em Estados Unidos

Venda de apartamentos nos EUA

Um cidadão estrangeiro tem o direito de comprar um apartamento nos EUA para servir de residência pessoal ou para o alugar. O mercado imobiliário do país é um dos maiores do mundo, oferecendo habitações em diferentes climas. Tempo quente e solarengo, bem como tudo o que diz respeito a praia, está a sua disposição durante todo o ano em estados costeiros como a Flórida, a Califórnia e o Havai. Para os que preferem um clima moderado e uma vida urbana dinâmica, adquirir um imóvel em Nova Iorque, Chicago, Los Angeles ou outras metrópoles com infraestruturas desenvolvidas é uma boa ideia. As áreas residenciais em cidades pequenas e subúrbios são caracterizadas por um ambiente calmo, menos densidade populacional e maior proximidade à natureza.

Os compradores estrangeiros compram imóveis um pouco por todo o país, com especial ênfase em estados como a Flórida, a Califórnia, o Texas, a Carolina do Norte e o Arizona.

É fácil encontrar um apartamento nos EUA que seja espaçoso, com bons acabamentos e que venha equipado com comodidades adicionais. Muitos complexos residenciais oferecem extras como piscina, ginásio, lavandaria e estacionamento seguro, tudo num edifício. As infraestruturas importantes como escolas, hospitais, lojas e parques costumam também estar a pequenas distâncias a pé.

Existem vários tipos de imóveis para venda, variando em tamanho e configuração. Entre as muitas opções é possível encontrar apartamentos que vão de encontro às suas necessidades e preferências.

Os estúdios são as opções mais compactas e baratas, combinando a sala de estar, o quarto e a cozinha num só espaço, tendo ainda uma casa-de-banho à parte. Estes espaços são adequados para uma ou duas pessoas, sejam trabalhadores jovens ou estudantes.

Os apartamentos T1 (um quarto), oferecem mais espaço quando comparados aos estúdios. Estas residências incluem um quarto separado, uma sala de estar, uma cozinha e entre uma a duas casas-de-banho, o que os torna uma escolha conveniente e prática para casais ou trabalhadores solteiros.

Os apartamentos com T2+ (2 ou mais quartos) já se adequam mais para famílias com crianças e pessoas que precisam de um local de trabalho, sala de estudos ou um quarto dedicado para convidados.

Por sua vez, os lofts - apartamentos em edifícios industriais remodelados - são populares um pouco por todo o país. Estes apartamentos, caracterizados pelos seus tetos altos e janelas grandes, costumam ter uma configuração aberta e que permite a adaptação do espaço às necessidades individuais.

As penthouses de elite estão localizadas nos andares altos dos arranha-céus e têm terraços grandes, piscinas privadas e acabamentos exclusivos de designer. Este tipo de apartamento à venda nos EUA é caracterizado pelo luxo e chega a ter mesmo vários andares.

Falemos agora de condomínios, também em crescimento no país. Os detentores de um apartamento nos EUA em condomínio são proprietários, não só do seu apartamento, como também partilham terrenos e áreas comuns com outros moradores. A gestão e manutenção de espaços não residenciais são asseguradas por uma associação de moradores. As taxas mensais são usadas para manutenção, reparação e renovação de áreas comuns, bem como para a gestão e limpeza destes espaços.

Os preços dos apartamentos nos EUA variam consoante a região, a cidade e o bairro. No que diz respeito à situação imobiliária, as casas com preços mais altos são normalmente encontradas nas grandes metrópoles. Nos estados menos populares ou áreas mais remotas os apartamentos são vendidos por valores significativamente mais baixos. A juntar à localização, os preços são influenciados por fatores como o tamanho e o estado do imóvel, a qualidade da infraestrutura e o padrão de vida da área em questão.

Em média, o custo dos apartamentos nos EUA é mais elevado em Nova Iorque, Havaí, Wyoming, Califórnia e Massachusetts. Os preços mais baixos verificam-se no Louisiana, Ohio, Dakota do Norte, Oklahoma e Arkansas.

Apartamentos de investimento nos EUA

Adquirir apartamentos nos EUA para investimento proporciona uma oportunidade de ouro para preservar poupanças e gerar lucro passivo através de arrendamentos. A estabilidade económica e política do país garantem a segurança e proteção dos direitos de propriedade para compradores estrangeiros. As condições favoráveis no que diz respeito a impostos, as infraestruturas modernas e grande procura tornam a ideia de comprar um apartamento nos EUA atrativa para os investidores um pouco por todo o mundo. O retorno médio sobre investimentos em apartamentos situa-se nos 10.6%.

O custo dos apartamentos tem tendência a aumentar, particularmente em cidades maiores e regiões costeiras. O terreno limitado e as regras de construção restringem a construção de novos imóveis, sendo que o afluxo de população aumenta ainda mais a procura, os preços e os valores praticados em arrendamentos. Estes fatores criam as condições perfeitas para o investimento. A venda de apartamentos nos EUA como forma de investimento é uma opção viável para um crescimento de capital a longo termo.

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