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Realtyww InfoO Global Properties orgulha-se de ter mais de 3902 imóveis para venda na Califórnia, provenientes de imobiliárias nos EUA com boa reputação e diretamente de empresas de construção. Para informações detalhadas sobre o imóvel escolhido basta contatar o vendedor através do formulário correspondente.
Sim, os estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos dos EUA. Isto inclui a liberdade para comprar, vender e alugar imóveis sem quaisquer restrições. Consequentemente, o estado torna-se uma opção apelativa para investidores estrangeiros e compradores residenciais que estejam interessados em adquirir casas ou imóveis comerciais.
- Custo mínimo de um imóvel na Califórnia, EUA: 200000 Dólares
- Imóvel mais caro: 23 Milhões de Dólares
- Área mínima: 28328 m2
- Imóvel com a maior área: 622 m2
A legislação dos Americana não configura a obtenção de residência permanente apenas pela compra de um imóvel nos EUA. Os investidores podem, no entanto, usar o programa de vistos "EB-5". Este é atribuído na realização de investimentos substanciais na economia do país, mais precisamente de pelo menos $800,000 Dólares. Isto permite que o investidor obtenha um Green Card (residência permanente), que o coloca um passo mais perto de obter a nacionalidade americana.
Los Angeles e San Francisco destacam-se como as principais cidades, seguidas de perto pelas igualmente populares San Diego e San Jose. Estes locais oferecem condições favoráveis para arrendar imóveis ou vender os mesmos a preços mais altos quando necessário.
Investir em imóveis na Califórnia configura-se como atrativo devido ao crescimento estável das propriedades locais, tudo isto alimentado pela grande procura e quantidade limitada no mercado. Esta é uma tendência particularmente evidente nas principais metrópoles como Los Angeles e San Francisco.
Sendo uma das maiores economias do país, o estado oferece inúmeras oportunidades para lucrar através dos arrendamentos, situação que muito deve à sua tecnologia de ponta, bem como aos setores do entretenimento e da agricultura. Adicionalmente, o nível de conforto e o clima quente, fazem do estado o lugar ideal para viver, aumentando o interesse em investir no setor residencial.
Venda de imóveis na Califórnia
A Califórnia não é apenas sol e praias; é também uma potência económica global dentro dos EUA. Empresas dos ramos tecnológicos, do entretenimento e da agricultura são construídas aqui. Vejamos o exemplo de Silicon Valley, sede de diversos gigantes mundiais de TI e que apresenta oportunidades de carreira e perspetivas de negócios abundantes, tornando os imóveis para venda na Califórnia altamente procurados.
O estado é conhecido pelo seu clima ameno e pela variedade de paisagens, indo desde as vinhas exuberantes em Napa até às majestosas montanhas da Sierra Nevada. A sua pletora de atrações e eventos culturais atrai continuamente turistas, aumentando a procura por apartamentos. Todos os tipos de imóveis residenciais da região estão com elevada procura. Destacamos:
- Apartamentos em arranha-céus: Nas principais metrópoles como Los Angeles e San Francisco, estão disponíveis apartamentos e penthouses com vistas panorâmicas sobre paisagens urbanísticas;
- Vivendas: Este tipo de casa nos EUA encontra-se ao longo da costa, em áreas como Malibu ou Santa Barbara. Espaços luxuosos com acesso direto ao oceano;
- Moradias e chalés confortáveis em subúrbios como Palo Alto ou Irvine e com condições ideais para uma vida familiar.
Alguns dos locais que capturam a atenção dos investidores estrangeiros:
- Los Angeles: Uma das mais famosas metrópoles do mundo, muito graças a Hollywood. Um local com um elevado padrão de vida e uma vibrante mistura de culturas diferentes. A zona de Beverly Hills, conhecida pelas suas mansões de luxo e residentes famosos, é a epítome de uma vida distinta. Adicionalmente, comprar imóveis na Califórnia para investimento, mais especificamente na zona de Malibu, é também uma opção com muita procura e onde encontra praias deslumbrantes e vistas fantásticas sobre o Oceano Pacífico;
- San Francisco: Reconhecida pelas suas tecnologias inovadoras como a ponte "Golden Gate" e os bairros pitorescos e confortáveis. Entre as opções de investimento populares encontram-se Palo Alto - o epicentro da inovação e das start-ups, bem como Marina District - onde pode comprar imóveis na Califórnia com uma vista de cortar a respiração sobre a baía local.
- San Diego atrai pessoas com o seu clima ameno, as suas praias bonitas e o elevado padrão de vida. Se procura um apartamento nos EUA e quer comprar nesta cidade, a zona de La Jolla ou Coronado têm excelentes linhas costeiras e são de fácil acesso a pé.
Imóvel de investimento na Califórnia
Investir no setor residencial do estado é comprovadamente uma opção lucrativa e promissora. A Califórnia continua a ser um dos destinos mais desejados devido ao seu mercado dinâmico, à sua alta lucratividade e ao constante crescimento de ativos. A presença de uma grande quantidade de empresas e oportunidades de emprego assegura uma procura estável por alojamento, tanto entre os que já cá se encontram como entre os que chegam agora.
O fator determinante continua a ser a apreciação dos valores do mercado imobiliário, com os preços a crescerem em média cerca de 5 a 8% ao ano, ultrapassando significativamente a média nacional. Como exemplo, em cidades como San Francisco e Los Angeles, os preços do mercado habitacional crescem entre 10 a 12% anualmente, tornando os investimentos nestas regiões particularmente atrativos.
O lucro derivado dos arrendamentos tem também um papel crucial, com a lucratividade dos apartamentos a variar consoante a localização, mas a chegar aos 4-6% por ano relativamente ao custo inicial da propriedade na Califórnia. Áreas como Palo Alto e Irvine são conhecidas, não só pelos altos preços de compra, como também pela constante procura por arrendamentos, o que gera lucro passivo fiável.
Comprar imóvel na Califórnia
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