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Realtyww InfoO site Global Properties é uma plataforma intuitiva que ajuda os estrangeiros a escolher e comprar villas na Califórnia, podendo decidir entre mais de 3021 ofertas de vários tipos e categorias de preços.
O processo de comprar um imóvel nos EUA através no nosso website é baseado nos seguintes passos:
- Escolher os imóveis do seu agrado através do nosso sistema de pesquisa e organização;
- Rever as ofertas selecionadas e comparar as mesmas com base nos parâmetros chave;
- Escolher a oferta mais vantajosa;
- Contatar o vendedor;
- Ver o imóvel em pessoa/online;
- Realizar uma oferta para compra que inclua todos os detalhes da transação;
- Pagar a entrada, transferindo os fundos para uma conta independente;
- Inspecionar a condição técnica do imóvel e verificar os direitos de propriedade;
- Pagar o valor total da villa à venda na Califórnia e assinar o contrato de compra/venda;
- Passar o imóvel para o nome do comprador.
- Em relação a mínimos, o custo das moradias na Califórnia é de aproximadamente $210000
- A mansão mais cara custa 195 Milhões de Dólares
Eis os preços das moradias na Califórnia no site Global Properties:
| Quartos | Preço Mínimo ($) | Preço Máximo ($) |
|---|---|---|
| 1 Quarto | 45,000 | 10,9 milhões |
| 2 Quartos | 20,000 | 25 milhões |
| 3 Quartos | 40,000 | 30 milhões |
| 4 Quartos | 45,000 | 88 milhões |
| 5+ Quartos | 199,000 | 195 milhões |
- Em termos de área, a casa no Texas mais pequena tem 1 m²
- O imóvel mais caro tem 5,249 m²
Comprar uma casa, apartamento nos EUA, ou villa na Califórnia não garante a um estrangeiro o direito de obter um visto de residência nos EUA. No entanto, os investidores podem aproveitar o programa EB-5. Para se qualificarem para este programa, os investidores têm de investir um mínimo de $900.000 na economia do país, apostando, por exemplo, em villas à venda na Califórnia e criando pelo menos 10 postos de trabalho.
Venda de casas na Califórnia
O mercado tem uma vasta gama de vivendas e outras casas à venda na Califórnia. Habitações à medida de todos os orçamentos e gostos, incluindo:
- Casas de estilo clássico espanhol com paredes em cimento branco, telhados com telhas vermelhas e quintais aconchegantes;
- Bungalows com layouts de um piso, telhados baixos e varandas grandes;
- No que diz respeito à venda de casas rurais, estas costumam ter uma planta de estilo aberto, janelas grandes e, muitas vezes, quintais extensos;
- Vivendas modernas caracterizadas pelo seu estilo minimalista e contemporâneo, com janelas largas e espaços abertos. Na maior parte das vezes, estas casas são baseadas na tecnologia mais recente e possuem amenidades como sistemas smart home, piscinas e zonas de spa;
- Casas ecológicas construídas com materiais modernos e tecnologias amigas do ambiente como paineis solares e sistemas de recolha de água da chuva;
- Vivendas de luxo em locais de prestígio com vistas para o mar ou paisagens pitorescas e tipicamente com áreas grandes e pátios espaçosos. As vivendas de elite incluem piscinas, ginásios, cinemas caseiros e outras amenidades.
Os compradores têm acesso a casas prontas a habitar vendidas pelos proprietários e a vivendas para construção vendidas diretamente pelas empresas do ramo. Comprar uma casa para construção oferece várias vantagens:
- Preço favorável e descontos frequentes oferecidos pelas empresas de construção na fase inicial dos projetos;
- A opção de pagar a compra a prestações sem juros;
- De forma geral, uma casa à venda na Califórnia, EUA que seja nova, estará capacitada com a tecnologia e materiais mais recentes para assegurar a sua durabilidade e eficiência energética;
- As empresas de construção também dão a oportunidade aos compradores de personalizarem os acabamentos, a configuração e outros elementos de design da sua futura casa.
Estas são as principais vantagens de comprar uma casa na Califórnia no mercado secundário:
- A oportunidade de verificar a condição em que se encontra o imóvel antes de realizar a compra;
- Evitar o tempo de espera pela conclusão de uma construção e eliminar o risco de possíveis atrasos com o projeto;
- Os imóveis prontos a habitar costumam estar localizados em áreas com infra estruturas bem desenvolvidas e estabelecidas.
Antes de comprar uma vivenda à venda na Califórnia, é crucial verificar tanto a sua condição técnica, como os detalhes relativos à sua localização, nomeadamente a proximidade a escolas, lojas e outras amenidades sociais. É também importante verificar se os títulos de propriedade estão em ordem e que não existam dívidas ou outros problemas.
Os estrangeiros podem obter um empréstimo para comprar uma vivenda ou outro tipo de casa nos EUA mas, as condições podem ser mais estritas relativamente aos cidadãos Americanos. Os bancos costumam requerer uma entrada com um valor mais elevado e pedir documentação adicional para provar os rendimentos e a estabilidade financeira da pessoa em questão. As taxas de juro variam entre os 6% e os 7% por ano.
Casa para investimento na Califórnia
Os arrendamentos no estado estão entre os mais caros nos EUA. Esta é uma situação que tem muito a ver com a economia estável da região, com o fato de existirem grandes empresas a operar e com o clima agradável, o interior cénico e o elevado padrão de vida.
Segundo a ManageCasa, o rendimento médio em arrendamentos na região situa-se entre os 3% e os 5% por ano. San Francisco, Los Angeles, San Diego e Sacramento são algumas das cidades mais atrativas para o investimento imobiliário.
Comprar villas para investimento na Califórnia é uma excelente estratégia para proteger o seu capital da inflação. Segundo os analistas da C.A.R, as projeções apontam para uma subida do preço médio dos imóveis na casa dos 6.2%, chegando assim aos $860.300 durante 2024. Este aumento no preço médio de uma casa à venda na Califórnia deve-se, em parte, à grande procura por imóveis verificada recentemente, bem como à escassa oferta.
Comprar casa na Califórnia
O agregador do site Global Properties simplifica a compra de casa, garantindo a máxima conveniência e eficiência. Eis o que oferecemos:
- Comprar villa na Califórnia nunca foi tão fácil! Uma base de dados com anúncios de agências imobiliárias e empresas de construção de várias zonas do país. Encontre facilmente a casa que se encaixa nas suas preferências e orçamento;
- Interface fácil de utilizar. Com um sistema de pesquisa intuitivo, a opção de ordenar resultados, descrições detalhadas e um conversor de moedas, temos a certeza que encontrará rapidamente as opções ideais.
- Informação atualizada. O nosso catálogo é atualizado regularmente, garantindo que tem sempre acesso às melhores e mais recentes ofertas do mercado;
- Os nossos artigos de análise ajudam-no a compreender as nuances do mercado, ajudando-o assim, a tomar decisões bem informadas no que diz respeito à venda de casas na Califórnia.
Com o nosso serviço encontra a casa perfeita para habitação ou investimento lucrativo. Comece a pesquisa pelo seu imóvel hoje mesmo e encontre a melhor opção, ao melhor preço.