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Esales Property Limited
Realtyww InfoOs serviços do site Global Properties configuram-se como uma ferramenta muito conveniente para ajudar os cidadãos estrangeiros a encontrar e comprar uma villa à venda na Flórida de forma rápida. O nosso catálogo contém mais de 14468 ofertas de casas e moradias para venda em várias cidades do estado.
- Filtros de pesquisa convenientes, baseados na localização, preço, área útil e outras características do imóvel;
- Receba uma lista de casas que cumpram os seus requisitos. Reveja ofertas, prestando atenção a fotos, descrições e preços;
- Compare opções e selecione aquelas que vão de encontro aos seus interesses;
- Para mais informação sobre um imóvel específico, pode pedir detalhes adicionais a um vendedor através do formulário de contato do site;
- Depois de feita a escolha, deposite o valor inicial e assine o acordo preliminar com a corretora ou empresa de construção;
- Combine uma visita com um inspetor para avaliar a propriedade e procurar por defeitos técnicos escondidos;
- Caso o imóvel passe a inspeção poderá finalizar o contrato de compra com o vendedor e transferir o valor restante para pagar a vivenda;
- Registar o imóvel como seu.
Todos os aspetos legais da transação são geridos com a ajuda de um advogado com experiência em tudo o que diga respeito a um imóvel nos EUA. O comprador cobre as despesas relacionadas com estes especialistas e o vendedor é responsável pela liquidação de todas as obrigações associadas à manutenção do imóvel.
- Em termos de mínimos, o custo das moradias na Flórida situa-se nos $200000
- A mais cara custa cerca de 109.8 Milhões de Dólares
Eis os preços das moradias na Flórida no site Global Properties:
| Quartos | Preço Mínimo ($) | Preço Máximo ($) |
|---|---|---|
| 1 Quarto | 58,000 | 4.5 milhões |
| 2 Quartos | 50,000 | 14.75 milhões |
| 3 Quartos | 55,000 | 37.5 milhões |
| 4 Quartos | 55,000 | 58 milhões |
| 5 Quartos | 60,000 | 49 milhões |
| 6 Quartos | 300,000 | 98 milhões |
| 7-10 Quartos | 220,000 | 109.8 milhões |
- A villa mais pequena listada no site Global Properties tem 140 m²
- Em relação às villas à venda na Flórida, a maior tem uma área de 2,583 m²
Comprar uma vivenda ou outro tipo de casa nos EUA não garante automaticamente o direito a obter um visto de residência (Green Card) ou a cidadania America. Existem, no entanto, várias alternativas para conseguir a tão desejada cidadania:
- Visto de trabalho (H-1B e outros): Destinados a profissionais que tenham recebido uma proposta de trabalho de um empregador Americano;
- Visto de investimento (EB-5): Disponível para estrangeiros que estejam dispostos a investir um valor significativo na economia dos EUA, criando assim postos de trabalho para os Americanos;
- Visto para pessoas com habilidades extraordinárias (O-1): Para estrangeiros com feitos excecionais nas categorias da ciência, artes, educação, negócios ou desporto;
- Visto familiar: Disponível para familiares próximos de cidadãos Americanos ou residentes permanentes;
- Lotaria de Green Cards (DV): Programa anual que oferece a oportunidade de obter a cidadania americana de forma aleatória a participantes oriundos de países com baixas taxas de imigração nos EUA;
- Vistos de refugiado/exilado: Para pessoas que sejam perseguidas no seu país de origem;
- Vistos de transferência intra-empresas (L-1): Para gestores, pessoal executivo ou especialistas transferidos para os escritórios Americanos da sua empresa.
Venda de casas na Flórida
A Flórida consegue atrair compradores imobiliários de todo o mundo devido ao seu clima quente, às praias deslumbrantes e ao elevado padrão de vida. O estado tem à sua disposição uma diversa gama de casas, desde bungalows pitorescos de um andar, a vivendas de luxo perto do mar. Muitas villas e casas na Flórida são construídas com o estilo tropical/mediterrâneo em mente, apresentando fachadas tipicamente adornadas em estuque, o que se configura como ideal para suportar a humidade. As casas modernas são equipadas com vidro reforçado e telhados capazes de suportar ventos fortes.
No mercado do estado é possível encontrar casas prontas a habitar e outras para construção. A vantagem principal de uma casa que já esteja pronta a habitar é mesmo a possibilidade de poder utilizar a mesma no imediato. Os compradores também podem inspecionar a propriedade pessoalmente antes de fecharem negócio, verificando em pessoa, todas as vantagens e desvantagens.
As casas para construção são atrativas devido ao seu baixo custo, aos planos de prestações convenientes e à flexibilidade para escolher os acabamentos. Mais ainda, estas casas são construídas com materiais modernos, amigos do ambiente, duráveis e eficientes energeticamente.
Os estrangeiros têm o direito de pedir um empréstimo para comprar casa na Flórida, ainda que as condições sejam algo diferentes para os cidadãos Americanos. Normalmente é necessário dar uma entrada maior (20-30%) e as taxas de juro também podem ser algo superiores. O período do empréstimo e as respetivas taxas variam consoante o banco e os detalhes específicos do negócio, sendo que os prazos normais costumam estar compreendidos entre os 15 e os 30 anos.
Quando planeia o orçamento para comprar villa na Flórida é essencial considerar as despesas extra como os seguros contra furacões e cheias ou as taxas de manutenção e gestão.
Casa para investimento na Flórida
Investir numa casa ou apartamento nos EUA é uma escolha popular entre os investidores um pouco por todo o mundo, muito devido ao crescimento estável dos preços e aos altos lucros derivados do arrendamento. Eis as vantagens principais deste tipo de investimentos:
- Procura alta de habitações para arrendar durante todo o ano devido ao fluxo de turistas e ao quão atrativo o estado é para expatriados;
- Crescimento estável dos preços das casas na Flórida nos anos mais recentes. Em 2023, o preço dos imóveis subiu cerca de 23%;
- Espera-se a continuação do crescimento dos preços em 2024, com os especialistas a falar num aumento de 2.63% relativamente ao valor dos imóveis;
- Alto lucro sobre arrendamento: O lucro médio pode chegar aos $1.400 por mês, particularmente em locais mais populares como Miami.
As regiões mais atrativas para comprar villas na Flórida para investimento são:
- Miami e arredores devido à grande procura por imóveis para arrendar e ao seu apelo turístico;
- Orlando por ser conhecida pelos seus parques de entretenimento e pela grande procura por arrendamentos de curta duração;
- Destin graças à grande oferta de vivendas de alta qualidade e casas com vista para a praia, tornando-a assim, muito popular entre os compradores que procuram uma villa na Flórida.
Comprar casa na Flórida
Escolher uma casa à venda na Flórida, EUA é um processo importante e que deve ser conduzido de forma responsável.
Com o serviço do Global Properties, este processo torna-se o mais confortável e seguro possível. O site dá aos seus utilizadores a oportunidade de escolher entre milhares de ofertas atuais. A base de dados contém um vasto leque de imóveis para todos os orçamentos e gostos.
Para compradores estrangeiros que estejam interessados na compra ou venda de casas na Flórida, o portal oferece um conversor automático de moedas para ajudar a compreender melhor os preços.
Examinamos de forma minuciosa todas as imobiliárias e empresas de construção que publicam ofertas no nosso site, garantido a segurança e confiabilidade das transações.
A pesquisa avançada e a possibilidade de ordenar os resultados, garantem a capacidade de filtrar imóveis que vão de encontro ao seu orçamento, ao número de divisões que quer, à localização preferida, à proximidade relativamente ao mar, entre outros parâmetros.
Com uma base de dados de ofertas constantemente atualizada, estará sempre informado sobre os melhores negócios do mercado. A capacidade de poder comparar imóveis de diversos vendedores dá-lhe a possibilidade de comprar a casa que preencha todos os seus requisitos.