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Realtyww InfoO Global Properties orgulha-se de ter mais de 7436 imóveis para venda em Nova Iorque, provenientes de imobiliárias nos EUA com boa reputação e diretamente de empresas de construção. Para escolher um imóvel à venda em Nova Iorque que se adeque às suas necessidades basta utilizar o sistema de pesquisa e contatar o vendedor diretamente.
Sim, os estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os cidadãos dos EUA. Isto inclui a liberdade para comprar, vender e alugar imóveis sem quaisquer restrições. Consequentemente, o estado torna-se uma opção apelativa para investidores estrangeiros e compradores residenciais que estejam interessados em adquirir casas ou imóveis comerciais.
- Os preços dos imóveis em Nova Iorque começa nos 200000 Dólares.
- Imóvel mais caro: 195 Milhões de Dólares.
- Área mínima: 48967 m²
A moldura legislativa do país não garante vistos de residência permanente apenas pela compra de um apartamento, vivenda ou outro tipo de casa nos EUA. Está, no entanto, disponível o visto EB-5 que é atribuído através de investimentos em negócios nos EUA de pelo menos $800,000 dólares. Este programa governamental permite que as pessoas obtenham um Green Card (residência permanente), configurando-se assim como o primeiro passo para a obtenção da nacionalidade Americana.
As áreas centrais e suburbanas de Nova Iorque, bem como outras cidades dentro do estado como Buffalo, Rochester, Syracuse e Yonkers, estão entre os destinos mais populares para lazer e negócios. Arrendar imóveis próprios ou vender os mesmos de forma lucrativa uns anos mais tarde caso seja necessário é uma boa opção.
Nova Iorque é um dos destinos turísticos mais populares, sendo aclamada pelo seu ambiente multicultural. Muitos investidores escolhem investir na construção de infraestruturas visto os imóveis valorizarem e continuarem a ser procurados de forma consistente. Uma casa ou apartamento nos EUA pode ser vendida/o para obter lucro, tornando assim os imóveis num ativo estável e com alta liquidez.
O setor residencial desta região continua com uma grande procura entre funcionários de empresas locais e turistas, garantindo que a época de arrendamento dure, na prática, todo o ano. Isto permite aos proprietários ganharem com o arrendamento de apartamentos, proporcionando um lucro na casa dos 7 a 10%. As empresas de gestão tratam da manutenção e da ocupação das propriedades em Nova Iorque, ajudando a reduzir o envolvimento dos proprietários a zero, no que diz respeito à documentação e procura de inquilinos.
Venda de imóveis em Nova Iorque
A verdade é que de uma forma geral, cada imóvel nos EUA mantêm uma procura constante que é impulsionada pela oferta de condições de vida de qualidade e pela estabilidade económica que os torna atrativos para investimento. O ponto focal é a cidade homónima de Nova Iorque - uma megacidade habitada por pessoas das mais variadas culturas e com posições sociais ativas. Comprar imóveis em Nova Iorque para investimento acaba por ser uma oportunidade para gerar lucro passivo ou para aumentar o valor de ativos, particularmente em áreas perto do Central Park ou outras comunidades em franco crescimento. Cerca de 70% do stock habitacional é arrendado devido ao grande número de expatriados, garantindo excelentes lucros para proprietários focados em negócios imobiliários.
Os investimentos imobiliários nos EUA estão a tornar-se cada vez mais populares entre os cidadãos estrangeiros. Em primeiro lugar configuram-se como uma oportunidade para a diversificação de ativos, protegendo os fundos de flutuações económicas nos seus países de origem e mitigando riscos através da distribuição geográfica dos investimentos. Em segundo lugar e não menos importante, apresenta-se como um possível destino para se mudarem.
Os tipos de imóveis disponíveis para compra em Nova Iorque são variados:
- Apartamentos em edifícios com vários andares: Estes imóveis são os mais populares, particularmente em Manhattan;
- Moradias: Estas casas separadas alojam várias famílias, partilhando paredes com os vizinhos. Neste caso estão situadas em áreas mais calmas como Brooklyn ou Queens, tendo mais espaço e privacidade;
- Penthouses e apartamentos de luxo: Localizados no topo dos arranha-céus, estas residências são sinónimos de ostentação e apresentam vistas de cortar a respiração sobre a cidade.
Imóvel de investimento em Nova Iorque
A economia da cidade é extremamente diversa. A Wall Street em Manhattan, conhecida pela Bolsa de Valores de Nova Iorque, é um dos símbolos mundiais da troca de ativos financeiros. Mais ainda, a metrópole continua a ser um centro importante para os media, a tecnologia, a arte e a moda. Grandes empresas e organizações internacionais acabam por escolher a cidade para instalar as suas sedes devido à importância global da cidade e às infraestruturas de ponta. Este afluxo de trabalho contribui para a alta procura de habitação.
Em 2024 a média de preços dos imóveis em Nova Iorque continua a crescer devido à diminuição da oferta. O número de transações é dificultado não só pelas opções limitadas, como também pelas altas taxas de juro. Deste modo, para todos os que procuram fazer compras, esta é uma altura ideal para investimentos.
As áreas mais populares para comprar um apartamento incluem:
- Manhattan: Conhecida pelos seus preços altos e por ser o centro cultural da cidade;
- Queens: Um distrito multicultural com dois aeroportos e grandes superfícies desportivas;
- State Island: Um subúrbio tranquilo e ideal para famílias e reformados;
- Bronx: Oferece preços acessíveis e um grande potencial para arrendamento;
- Brooklyn: Conhecida pelas suas infraestruturas bem construídas e preços acessíveis (mais baixos que Manhattan e Queens).
A lista é bastante completa e mostra áreas onde pode escolher imóveis para venda em Nova Iorque com retornos sobre investimento garantidos.
Comprar imóvel em Nova Iorque
A base de dados contém única e exclusivamente informação atualizada e que passa por diversas verificações diariamente. Deixa de existir a necessidade de procurar em vários sites para encontrar a oferta desejada. O algoritmo de seleção é intuitivo e simples.
- Para comprar ou vender uma propriedade em Nova Iorque deve utilizar os filtros na barra de pesquisa e as opções de ordenação e de localização no mapa;
- Para sua conveniência, existe uma seção no fundo da página com "Links Rápidos". Aqui pode ver as combinações de filtros mais frequentes, como por exemplo "no centro" ou "em edifício novo", entre muitas outras;
- Para um cálculo rápido de preço basta usar o nosso conversor de moedas, permitindo-lhe ver os valores em euros, dólares, entre outras.
É possível contatar diretamente os vendedores de imóveis em Nova Iorque na nossa plataforma e obter informação completa sobre o seu imóvel de interesse, seja falando diretamente com uma imobiliária nos EUA ou com um agente imobiliário.