Apartamentos à venda em Vietnã

Venda de apartamentos no Vietname

Os tipos de imóveis mais populares, apartamentos e unidades em condomínios, estão localizados em Hanói, Da Nang e na Cidade de Ho Chi Minh. Outras cidades, como Hoi An, Da Lat e Ninh Binh, estão a tornar-se cada vez mais atraentes, com o turismo e a construção a desenvolverem-se ativamente.

Os estúdios e as residências com um a quatro quartos estão disponíveis para venda com acabamentos interiores, e a maioria dos apartamentos está mobilada. Os apartamentos têm frequentemente varandas e janelas panorâmicas. Para os apreciadores de luxo, existem as sky villas, ou seja, penthouses com espaços amplos, que podem ter terraços e outras comodidades privadas.

Os complexos residenciais modernos oferecem aos compradores piscinas ao ar livre, ginásios, parques de estacionamento, zonas para a prática de ioga, cafés e restaurantes. Outra opção são os officetels, edifícios que combinam espaços residenciais e comerciais. Normalmente, atraem pessoas que não querem perder tempo a deslocar-se para o trabalho.

À medida que a procura de compra de propriedades tem crescido no país, o setor da construção tem-se desenvolvido. Os investidores podem escolher um apartamento à venda no Vietname em complexos em planta, que são frequentemente complementados por piscinas infinitas, centros de fitness, áreas para crianças e praias privadas.

A legislação local permite que um investidor estrangeiro compre um apartamento no Vietname e o possua durante 50 anos com base num contrato de arrendamento a longo prazo, com direito a prolongar o período de utilização. Os proprietários podem dispor da propriedade à sua discrição, incluindo o arrendamento, a venda e a oferta do imóvel. Os investidores estrangeiros têm o direito de adquirir, no máximo, 30% das habitações de um edifício com vários apartamentos.

Apartamento de investimento no Vietname

Os imóveis no Vietname tornaram-se acessíveis aos investidores estrangeiros apenas em 2014 e provocaram uma grande procura, influenciada pela atratividade turística da região. Em 2023, por exemplo, o país foi visitado por 12,5 milhões de estrangeiros. Os expatriados vêm do estrangeiro, escolhendo este destino devido ao seu clima quente, praias limpas, preços acessíveis e uma vasta seleção de apartamentos de investimento no Vietname para arrendamento.

A economia da república está a desenvolver-se ativamente. Em 2023, o PIB nominal registou um aumento de 5%. O volume total de investimento direto estrangeiro (IDE) cresceu 32,1%, atingindo 36,6 bilhões USD. Prevê-se que, em 2024, o setor imobiliário ocupe o segundo lugar em termos de IDE, a seguir ao setor da indústria transformadora, o que indica a procura do setor e a sua importância para a economia do país.

A estratégia de investimento mais popular é o arrendamento de imóveis. O arrendamento de curta duração atrai os turistas, enquanto o arrendamento de longa duração atrai os expatriados. O custo médio de um apartamento no Vietname é de 600 USD por mês. O preço depende da qualidade do projeto, da área habitável, das comodidades do complexo, da proximidade da praia e das atrações. No primeiro trimestre de 2024, a rentabilidade era de 3,84% ao ano, o que pode aumentar em áreas populares e complexos residenciais.

Os preços dos apartamentos no Vietname iniciais para um mês de arrendamento são:

• 150 USD para estúdios e apartamentos de 1 quarto;
• 200 USD para apartamentos com 2 quartos;
• 300 USD para apartamentos com 3 quartos;
• 540 USD para residências com 4 quartos.

Os compradores podem considerar a compra de apartamentos no Vietname para investimento durante a sua fase de construção, uma vez que são 10-30% mais baratos em comparação com os apartamentos concluídos. Estão a surgir no mercado novos edifícios de promotores de confiança, centrados na criação de comodidades exclusivas.

O custo dos apartamentos no Vietname está a aumentar, tornando a revenda outra opção rentável para os investidores. Por exemplo, em 2023, os preços dos apartamentos em condomínios aumentaram 15%. Os imóveis podem continuar a valorizar-se devido à sua procura entre os investidores locais e estrangeiros.

Comprar um apartamento no Vietname

O website Global Properties oferece uma vasta seleção de apartamentos. Trabalhamos diretamente com promotores e agências de confiança, permitindo-nos oferecer imóveis aos melhores preços. A lista de propriedades disponíveis inclui edifícios novos, complexos residenciais prontos e projetos em construção. Graças a uma gama tão diversificada, pode adquirir um apartamento ou uma casa no Vietname que satisfaça as suas necessidades. Utilize o catálogo com filtros convenientes para encontrar apartamentos em condomínios e vivendas nos locais mais prestigiados do Vietname. Os corretores estão sempre prontos a prestar aconselhamento, a ajudá-lo a compreender todas as nuances do negócio e a selecionar as opções que se adequam ao seu orçamento e preferências.