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DDA REAL ESTATEO portal Global Properties reúne mais de 81 anúncios imobiliários no Vietname, com preços das casas no Vietname atualizados e descrições detalhadas de localizações, layouts, áreas e comodidades. O website oferece opções no mercado primário e secundário, representadas por promotores e agências experientes. Os interessados podem contactar diretamente o vendedor para obter informações sobre o anúncio de uma casa à venda no Vietname e detalhes acerca da transação.
- Valor mínimo de uma vivenda: 59072 USD
- Valor máximo de uma vivenda: 6 292 500 USD
- Valor médio de venda: 418 000 USD
- Valor médio por metro quadrado: 6000 USD
| Quartos | Valor mínimo (USD) | Valor máximo (USD) |
|---|---|---|
| 1 quarto | 155,000 | 500,000 |
| 2 quartos | 96,500 | 1,231,000 |
| 3 quartos | 95,000 | 1,964,000 |
| 4 quartos | 92,400 | 6,292,500 |
| 5 quartos | 191,100 | 6,124,300 |
| 6 quartos | 600,000 | 5,400,000 |
- Área total mínima: 21 m²
- Área total máxima: 1800 m²
No Vietname, a compra de imóveis não garante a concessão de residência. Contudo, os investidores estrangeiros podem obter uma autorização de residência por diversas vias, como a criação de negócios, investimentos na economia, emprego formal, matrícula em universidades ou casamento com um cidadão vietnamita. Os cidadãos estrangeiros com qualquer tipo de visto podem adquirir propriedades.
Venda de casas no Vietname
O Vietname oferece uma ampla seleção de casas com 1 a 6 quartos, disponíveis tanto no mercado primário quanto no secundário. A maioria está situada nas cidades de Ho Chi Minh e Hanói, mas também há opções em destinos à beira-mar populares como Danang e Nha Trang. As vivendas e casas no Vietname também estão disponíveis nas províncias de Binh Duong, Haiphong e Kien Giang.
Os compradores podem optar por casas individuais pré-fabricadas disponíveis a preços acessíveis. Os complexos de maior prestígio oferecem vivendas com três e quatro quartos. Projetos fechados incluem comodidades como piscinas, áreas externas para crianças e atividades desportivas, ginásios, estacionamento, jardins e segurança 24 horas por dia.
O aumento da procura por imóveis de luxo resultou no lançamento de comunidades exclusivas. Essas residências estarão localizadas em resorts e contarão com piscinas privadas, áreas de relaxamento e jardins exuberantes. Os residentes terão acesso a praias privadas, restaurantes e centros de spa.
No país, há leis específicas relacionadas à propriedade imobiliária: os cidadãos estrangeiros não podem possuir mais de 250 propriedades num único distrito ou mais de 30% das unidades num condomínio no Vietname. No entanto, têm o direito de adquirir um número ilimitado de propriedades fora dessas restrições. Além disso, é permitido comprar uma vivenda no Vietname com um visto de turista.
Casa de investimento no Vietname
O país tem-se tornado um destino popular para investidores devido ao rápido crescimento da sua economia. Em 2024, o setor imobiliário poderá ocupar o segundo lugar em termos de Investimento Direto Estrangeiro (IDE), logo após o setor da indústria transformadora, o que demonstra a atratividade do mercado. A compra de propriedades por estrangeiros só foi permitida a partir de 2014, o que impulsionou o crescimento do setor da construção.
Cada vez mais expatriados estão a optar por se estabelecer permanentemente no país, atraídos pelos acessíveis preços das vivendas no Vietname, pelas praias e pela diversidade de propriedades disponíveis. Já os turistas escolhem o país pelas suas paisagens naturais, mar limpo, atrações culturais e variedade de produtos sazonais. No ano passado, o número de visitantes estrangeiros ultrapassou os 12,5 milhões, após uma queda acentuada provocada pela pandemia de COVID-19, quando o número foi de apenas 3,66 milhões em 2022.
Os imóveis no Vietname são muito procurados por inquilinos que arrendam propriedades para períodos tanto longos como curtos. O preço médio mensal de renda é de 600 USD, mas varia consideravelmente consoante o estado da residência, as comodidades do complexo, a zona e a proximidade de praias e atrações. Segundo os dados do primeiro trimestre de 2024, a taxa de retorno do investimento no país é de 3,84% ao ano. A rentabilidade pode variar entre 2,6% e 7% ao ano, dependendo da província. O custo mínimo mensal do arrendamento de uma casa no Vietname é de:
- 130 USD para uma vivenda no Vietname com um quarto
- 150 USD para uma casa com dois quartos
- 220 USD para uma residência com três e quatro quartos
- 300 USD para uma propriedade com cinco quartos
Está a surgir um número crescente de vivendas no Vietname, tanto para investimento como para habitação, especialmente em fase de construção, em comunidades exclusivas. Estas propriedades irão atrair expatriados de alta classe e turistas que procuram férias tranquilas à beira-mar, com diversas comodidades de resort. Prevê-se que os preços das casas em planta, nomeadamente o custo das vivendas no Vietname, aumentem entre 10% e 30% após a conclusão do projeto. A compra de casas ou apartamentos no Vietname em fase de escavação revela-se particularmente atrativa.
Se os planos de arrendamento forem alterados, o proprietário pode revender a residência. O valor de cada vivenda à venda no Vietname aumentará devido ao aumento da procura por investidores estrangeiros e ao crescimento do fluxo turístico.
Comprar casa no Vietname
O Global Properties é um agregador imobiliário que ajuda os estrangeiros a comprar um imóvel no Vietname. Colaboramos diretamente com promotores e agências imobiliárias de confiança, o que nos permite oferecer casas à venda no Vietname e vivendas à venda no Vietname, a preços ideais. O portal fornece informações sobre imóveis nos mercados primário e secundário. Utilize o nosso catálogo com filtros práticos para procurar um apartamento no Vietname ou uma vivenda no Vietname para investimento nas zonas mais prestigiadas do Vietname. Basta deixar os seus dados de contacto no website e um dos nossos promotores entrará em contacto consigo. Este irá aconselhá-lo na seleção uma residência com base nos seus objetivos e orçamento e responder a todas as perguntas relativas ao processo de transação.