38 % du segment haut de gamme : les résidences de marque sont devenues la tendance principale à Dubaï

01.09.2025

Dubaï confirme son statut de leader mondial en matière de demande immobilière de marque : en 2025, 38 % du marché était occupé par des appartements gérés par des opérateurs hôteliers. Le prix moyen au m² dans ces projets est 40 % plus élevé que celui des logements classiques.

Selon les données de Morgan's International Realty, 54 projets de marque (18 100 unités) ont déjà été réalisés dans l'émirat, et 90 autres sont en cours de construction. Au cours du seul premier semestre 2025, 12 nouveaux projets portant sur 5 510 unités ont été annoncés, portant l'offre totale à 48 474 unités. Le plus grand nombre de projets se concentre dans les quartiers de Downtown (21 projets), Business Bay (17) et Palm Jumeirah (16).

« Les résidences de marque de Dubaï sont passées d'un produit de niche à une classe à part entière d'actifs haut de gamme. Leur popularité s'explique par l'afflux d'acheteurs fortunés, la demande croissante de confort et la réputation irréprochable des promoteurs », commente Elias Hannoush, directeur général de Morgan's International Realty.

Selon les prévisions des experts, les Émirats arabes unis attireront environ 9 800 millionnaires en 2025, ce qui renforcera encore la concurrence sur le marché de l'immobilier de luxe.

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