Villas et maisons à vendre à Abou Dhabi

Vente maison à Abu Dhabi

Dans l'émirat, un large choix de maisons des promoteurs populaires Aldar, IMKAN, Q Properties, RAK, Tamouh, Nakheel et Nine Yards. Au total, environ 13 000 villas et maisons de ville sont exposées à la vente. Une grande partie du logement est une résidence avec 3-5 chambres. Il y a de petites maisons à vendre à Abu Dhabi avec 1-2 chambres. Une collection de manoirs spacieux de 6 à 8 chambres est également proposée.

Les Résidences sont présentées dans différentes Catégories de prix. Le coût de l'immobilier est affecté par la superficie, des équipements supplémentaires sur le territoire de la communauté, la proximité du golfe Persique et des infrastructures. Les Résidences de luxe les plus populaires de la ville sont situées dans La communauté Al Raha Gardens, sur les îles Yas et Saadiyat. Les maisons abordables se trouvent dans les quartiers d'Al Reef, Khalifa City, Al Samha et Hydra Village.

La propriété la plus recherchée à Abu Dhabi-projets en construction: en 2023, le plus grand nombre de transactions a été effectué précisément avec le logement hors plan. Les communautés les plus attrayantes avec des villas sont Fay Al Reeman 2 et Noya avec des maisons bon marché, ainsi que Yas Acres et Saadiyat Lagoons dans le secteur des Résidences de luxe.

Les maisons sont exposées à la vente avec toutes les finitions intérieures nécessaires, qui sont le plus souvent faites dans des tons neutres clairs. Les manoirs ont des meubles de cuisine, des placards et de la plomberie. Selon l'aménagement, les Résidences peuvent être complétées par des terrasses et des balcons, des chambres pour les domestiques, des parkings, des salons et des bureaux. Les cours arrière d'un certain nombre de projets abritent des piscines privées, des patios et des barbecues.

Les villas aux EAU sont situées dans des villages fermés avec sécurité et systèmes de vidéosurveillance. La communauté peut également accueillir des espaces publics: gymnases, piscines extérieures, terrains de jeux, zones sportives, parcs, sentiers de randonnée et pistes cyclables; il y a généralement des magasins, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les communautés d'élite peuvent également inclure des spas, des lagunes artificielles et des clubs de plage. Dans certaines régions, il est permis de vivre avec des animaux de compagnie pour lesquels des parcs de promenade sont créés.

L'immobilier, qui peut être transféré à des ressortissants étrangers en pleine possession, n'est apparu à Abu Dhabi qu'en 2019. Les zones Freehold se trouvent dans différentes parties de l'émirat. Ici, le propriétaire peut disposer entièrement de la maison à vendre à Abu Dhabi , par exemple, faire le réaménagement et la réparation, louer, léguer, vendre et donner. Les endroits les plus populaires où vous pouvez acheter villa à Abu Dhabi pour un étranger sont les îles Yas, Al Reem et Saadiyat, ainsi que les zones Al Reef et Khalifa City.

Villas à Abu Dhabi pour investissement

Le marché immobilier de l'émirat affiche une croissance soutenue et stable. Selon le Département des municipalités et des transports, le nombre de transactions d'achat villa à Abu Dhabi  et de vente en 2023 a atteint la marque de 13 298 transactions, soit 1,7 fois plus que les contrats conclus en 2022, dont le nombre était de 7602.

L'émirat compte environ 1,6 million de personnes, dont 83% sont des étrangers. Les expatriés choisissent cet endroit en raison du haut niveau de confort, des possibilités d'emploi dans les grandes entreprises, des plages de la côte du golfe, de nombreuses installations culturelles et de loisirs. Les familles louent plus souvent des chalets, car il s'agit d'un logement plus spacieux et séparé. Il y a une demande pour investir maisons de luxe, à cause de laquelle de plus en plus de projets d'élite sont construits.

 Les Résidences peuvent être louées, ce qui apportera un revenu passif. En 2023, la valeur des maisons à louer à Abu Dhabi dans l'émirat a augmenté en moyenne de 9% par rapport à 2022. Les zones les plus recherchées avec des manoirs sont Khalifa City, Mohammed Bin Zayed City, Al Reef, les îles Saadiyat et Yas. Le rendement des investissements varie de 3,9 à 6,8% par an.

Les maisons conviennent à la revente rentable. En 2023, en raison de la forte augmentation de la demande pour les Résidences de 3 et 4 chambres, les prix des villas à Abu Dhabi ont augmenté de 12%. Les maisons avec 3 chambres à coucher sur l'île de Saadiyat ont augmenté de 38%, tandis que les maisons avec 5 chambres à coucher À Al Reef et sur l'île de Yas – de 11,8 et 6,3%, respectivement.

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