Immobilier à vendre en États-Unis

Propriétés à vendre aux États-Unis

L'achat d'une propriété aux États-Unis attire de nombreux investisseurs étrangers en raison de la stabilité du marché, de la possibilité de générer des revenus locatifs et des perspectives de croissance des actifs.

En décembre 2023, le nombre total de maisons mises en vente a diminué de 5,1% par an et reste nettement inférieur aux niveaux d'avant la pandémie. Contrairement à la tendance générale, dans certains États, le nombre d'inscriptions a augmenté. Une croissance particulièrement notable a été enregistrée dans des grandes villes telles que la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (+39,6%), San Antonio, au Texas (+34,5%) et Memphis, au Tennessee (+33,2%). Alors que les résidents locaux sont confrontés au problème des taux hypothécaires élevés, pour les investisseurs étrangers, le moment est idéal pour acheter des appartements ou des villas aux États-Unis.

Les investisseurs peuvent choisir parmi les propriétés résidentielles suivantes:

• Les studios, qui sont des espaces de vie compacts et fonctionnels, comprennent une pièce principale combinant un salon, une chambre et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain séparée pour se loger avec confort. Ils sont populaires parmi les étudiants, les jeunes professionnels et les célibataires en raison de leur prix abordable et de leur facilité d'entretien.
• Les appartements avec une ou plusieurs chambres offrent plus d'espace et sont souvent choisis par de jeunes familles ou des professionnels ayant besoin d'espace supplémentaire pour travailler à distance. Ces appartements contiennent généralement une ou deux chambres séparées, un salon, une cuisine et une ou deux salles de bains.
• Les penthouses, situés aux derniers étages d'immeuble résidentiel multifamiliau, offrent un hébergement luxueux avec des chambres spacieuses, des finitions de haute qualité et des vues à couper le souffle. Ces appartements disposent souvent de grandes terrasses ou balcons et d'un accès à des équipements exclusifs tels que des ascenseurs privés ou des chambres club.
• Les condominiums (condos) sont des appartements individuels avec accès aux commodités communes, y compris les piscines, les centres de conditionnement physique, les aires de barbecue et les terrains de jeux. Les propriétaires de condos sont responsables de l'entretien de leurs unités et de la gestion des parties communes avec les autres résidents.
• Les lofts sont généralement situés dans des bâtiments industriels ou commerciaux convertis et présentent de hauts plafonds, des aménagements ouverts et des éléments de design industriel tels que des murs en briques ou des poutres apparentes. Ces espaces sont populaires parmi les artistes, les designers et ceux qui recherchent un logement unique.
• Maisons de ville et villas, donnant accès à une cour privée pouvant servir d'espace de détente.

Investissement immobilier aux États-Unis

L'achat de biens immobiliers aux États-Unis à des fins d'investissement reste attractif en raison de la croissance stable de prix immobilier aux États-Unis et du potentiel d'augmentation des revenus locatifs. La propriété aux États-Unis pour investir offrent des rendements locatifs d'environ 6 à 8% par an selon la région et le type de bien immobilier. Dans le même temps, les prix de l'immobilier aux États-Unis continuent d'augmenter régulièrement. Rien qu'en 2023, les taux de croissance ont atteint 6%. Cela signifie que l’immobilier aux États-Unis peut toujours être revendue à un prix plus élevé, surtout compte tenu de la pénurie d'offres. L'attention portée aux endroits où il y a une forte pénurie de vente immobilière peut assurer une croissance significative du capital à long terme.

L'emplacement joue un rôle important. Environ 25% des acheteurs l'année dernière ont cherché à s'installer dans des régions au climat plus confortable. Las Vegas au Nevada, Miami en Floride et Sacramento en Californie sont devenues particulièrement populaires.

Si cette tendance se poursuit, les investissements dans l'immo local s'annoncent prometteurs. Il est important de se rappeler que les migrants internes recherchent des offres plus avantageuses, il convient donc de prêter attention aux propriétés des segments de prix moyens et inférieurs.

Acheter immobilier aux États-Unis

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