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38% do segmento premium: residências de marca tornaram-se a principal tendência do Dubai
Dubai confirma o seu estatuto de líder mundial na procura por imóveis de marca: em 2025, 38% do mercado era ocupado por apartamentos geridos por operadores hoteleiros. O preço médio por metro quadrado nesses projetos é 40% superior ao preço de habitações convencionais.
De acordo com dados da Morgan's International Realty, já foram implementados 54 projetos de marca (18 100 unidades) no emirado, e outros 90 estão em fase de construção. Só no primeiro semestre de 2025, foram anunciados 12 novos projetos com 5510 unidades, aumentando o volume total da oferta para 48 474 unidades. O maior número de empreendimentos está concentrado nas áreas de Downtown (21 projetos), Business Bay (17) e Palm Jumeirah (16).
«As residências de marca de Dubai passaram de um produto de nicho para uma classe independente de ativos premium. A sua popularidade é devida ao afluxo de compradores abastados, à crescente procura por conforto e à reputação impecável dos promotores imobiliários», comenta Elias Hannoush, diretor-geral da Morgan’s International Realty.
De acordo com as previsões dos especialistas, em 2025, os Emirados Árabes Unidos atrairão cerca de 9800 milionários, o que aumentará ainda mais a concorrência no mercado imobiliário de luxo.
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