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Origin Property
Andaman Riviera in Thailand
Properties ChiangMai Co., Ltd.Não existem restrições à compra de imóveis na Tailândia, podendo escolher a forma de aquisição que mais se lhe adeque:
- Leasehold: Neste caso, o arrendamento envolve o aluguer por 30 a 90 anos, sendo também a única opção para a aquisição de um terreno no país;
- Freehold: Também conhecido como “propriedade plena”, este tipo de contrato envolve detenção total do imóvel (casa e terreno). Esta opção está disponível na aquisição de um apartamento na Tailândia, desde que os estrangeiros não sejam detentores de mais que 49% da área do complexo. Adquirir uma Villa ou casa na Tailândia também pode ser feito através deste regime, sendo o terreno correspondente registado em conjunto com a habitação.
Em ambos os casos, uma vez que toda a documentação esteja tratada, passa a ser possível obter um visto/autorização de residência de longa duração e oferecer, vender ou mesmo alugar o imóvel para ter uma fonte de rendimento estável e legal.
O custo dos imóveis na Tailândia é influenciado por diversos fatores, nomeadamente, a sua localização, as infraestruturas interiores e exteriores, a originalidade do projeto, a área e a disposição do espaço, bem como o equipamento técnico e os acabamentos.
- Preço médio por metro quadrado: $4,100;
- Imóvel mais barato: $80644;
- Habitação mais cara: 19.24 milhões de dólares;
- No último ano o preço médio subiu cerca de 3.3 a 4.8%.
- Área mínima: 30.4 m²;
- Área máxima: 5,000 m².
As opções disponíveis no mercado imobiliário da Tailândia abrangem o mercado primário e secundário. Em termos de favoritos, os clientes costumam preferir habitações em condomínios, prontos a habitar ou para construção, muito devido aos benefícios deste tipo de imóveis:
- Segurança 24 Horas;
- Ginásio;
- Piscina;
- Parque de estacionamento;
- Parques infantis e campos desportivos;
- Porteiro.
Caso pretenda uma opção de luxo, as villas independentes contam com terrenos amplos, vista para o mar e acabamentos exclusivos. Algumas habitações chegam a incluir um visto, eliminando assim a necessidade de contrair despesas adicionais a renovar a autorização de permanência no país.
O mercado imobiliário tailandês apela a um grande espectro de compradores e oferece a possibilidade de lucrar com o arrendamento de villas e apartamentos com taxas que podem ir dos 10 aos 12% ao ano (dependendo das características do imóvel e da popularidade da zona). Entre os fatores que contribuem para o interesse neste tipo de investimento encontram-se:
- A variedade de casas disponíveis e em construção em complexos modernos;
- O fluxo estável de turistas de diversos países e o crescimento económico dinâmico;
- Clima quente e solarengo;
- Época turística que cobre todo o ano;
- 2 Opções de aquisição;
- Boa infraestrutura social.
Venda de imóveis na Tailândia
No nosso site os clientes podem explorar complexos com grande procura e discutir detalhes relativos a transações, tudo isto diretamente com os vendedores. Seja para viver no dia a dia ou para férias, na Tailândia os imóveis também podem ser arrendados ou vendidos para capitalizar na diferença de preços. Nos últimos 3 a 4 anos verificou-se uma subida ativa dos preços, com novos projetos a emergirem e a quantidade de opções a aumentar significativamente. Eis o que pode esperar a partir do momento em que tenha um imóvel em Phuket, Pattaya ou Bangkok:
- Um aumento de preços de 3 a 5% por ano;
- Rápido retorno sobre investimento (ROI) devido ao constante fluxo de turistas e à grande procura por opções para arrendamento;
- Oportunidades para relaxar com sol abundante e inúmeras opções de entretenimento durante todo o ano;
- Apartamentos com vistas panorâmicas;
- Amenidades adicionais como piscinas, campos de ténis privados, parques infantis e saunas em apartamentos, penthouses e condomínios;
- Possibilidade de obter um visto de 10 anos para quem invista pelo menos $500,000.
É também importante voltar a mencionar que as quotas para a detenção de habitações em condomínios por estrangeiros não pode exceder os 49%. Considere investir em edifícios para construção para poder escolher as opções ideais e seguir os requerimentos legais.
Imóveis de investimento na Tailândia
O nosso portal conta com mais de 41,000 anúncios de empresas de construção e imobiliárias de boa reputação onde pode encontrar villas, apartamentos e penthouses, bem como outros tipos de imóvel à venda na Tailândia. Os preços variam consideravelmente:
- Os estúdios começam nos $40,000;
- Os apartamentos T1 começam nos $66,000;
- Os apartamentos T2 e T3 começam nos $78,000 e $140,000 respetivamente;
- Um apartamento T4 começa nos $700,000;
- As villas variam entre os $75,000 / $300,000 e os 10 / 20 milhões de dólares (ou mais).
Os investidores são atraídos pela procura contínua por imóveis para arrendamento que se verifica no país, pelos preços acessíveis e por oportunidades para contribuir para o desenvolvimento de áreas de resort. O lucro médio situa-se nos 6% ao ano mas pode mesmo chegar aos 10 a 12% com investimentos imobiliários estratégicos.
Comprar imóvel na Tailândia
O site Global.Properties facilita uma identificação rápida de propriedades na Tailândia para investimento, baseando-se na área, tipo, número de quartos e casas de banho, localização, design dos interiores e custo. Dispomos de uma base de dados extensa que contém descrições detalhadas, fotos e preços atuais, garantindo a cobertura de necessidades específicas e ajudando na tomada de decisões informadas. As villas com vista para o mar, os complexos modernos com apartamentos e penthouses, os apartamentos de 1 a 4 quartos e os estúdios em estilo aberto estão disponíveis na hora. Analise as opções e contate o agente imobiliário ou empresa de construção para um processo de aquisição rápido e lucrativo.