Imóveis à venda em Turquia

Estamos certos que conseguirá comprar um imóvel na Turquia que se adeque aos seus interesses na nossa extensa base de dados. Temos mais de 31256 anúncios publicados por agências de construção e imobiliárias de confiança, tanto do mercado primário, como secundário, tudo isto para o ajudar a arranjar um imóvel em Istambul. Recomendamos o uso dos links rápidos no rodapé das páginas para otimizar a sua pesquisa e utilizar os filtros mais populares. Os resultados podem ser organizados por preço e data de publicação. Uma vez feita a sua escolha, basta contatar o vendedor por mensagem privada ou via telefone.

• Quando se fala da média de preços, o custo dos imóveis na Turquia anda à volta dos $95,000 a $100,000;
• Se procura uma habitação mais barata, o preço mais baixo para um apartamento ou casa na Turquia nesta área ronda os $73821;
• O imóvel na Turquia mais caro custa 130 Milhões de Dólares;
• O preço médio subiu cerca de 84% no ano passado.

• Área mínima: 45 m²
• Área máxima: 7,000 m²

Para obter um visto de residência é necessário contratar uma empresa ou agência imobiliária para comprar uma vila ou apartamento na Turquia com o valor de pelo menos $200,000. O visto é renovado anualmente desde que continue a ser o detentor do imóvel.

Os estrangeiros podem obter a nacionalidade Turca através do investimento imobiliário, nomeadamente em apartamentos, villas e outros imóveis, desde que o valor total seja de pelo menos $400,000. O governo anunciou recentemente que tinha planos para aumentar este valor para os $600,000 mas as alterações ainda não foram implementadas. Depois de reunir e submeter todos os documentos para avaliação, o processo e as formalidades a ele anexados, deve demorar alguns meses.

Sim. Na Turquia é possível ter dupla nacionalidade visto a lei não obrigar os residentes locais a serem detentores de apenas um passaporte.

No Top 5 encontramos Istambul, Antalya, Izmir, Mersin e Alanya. Estas são as cidades que oferecem mais oportunidades para poder alugar ou vender os seus imóveis. Mais ainda, têm infraestruturas desenvolvidas e uma grande variedade de opções de entretenimento, o que as torna em destinos bastante atrativos para quem pensa mudar de casa.

Normalmente os estrangeiros estão mais interessados em:

• Apartamentos em projetos para construção e que incluem piscinas, segurança 24 horas, ginásios e outras comodidades;
• Penthouses localizadas em condomínios fechados;
• Villas;
• Imóveis comerciais/lojas;
• Terrenos.

Nas zonas balneares os investidores costumam preferir comprar casas mais perto da costa. A proximidade relativamente a hospitais, restaurantes, lojas, infantários e escolas é também de grande importância.

O país é bastante procurado para morar e passar férias, fato que torna o mercado local consideravelmente ativo. Se está a pensar no futuro e quer vender imóveis para lucrar, é bom saber que os preços chegam a aumentar 100% ou mais num só ano. Eis mais algumas razões para efetuar um investimento no país:

• A perspetiva de conseguir a nacionalidade turca através da compra de um ou mais imóveis com valor superior a $400,000, para o comprador e toda a sua família;
• Uma grande comunidade de expatriados: Uma parte significativa das compras imobiliárias em 2023 foram efetuadas por estrangeiros;
• A variedade de imóveis disponíveis para venda: Os compradores podem escolher entre estúdios, apartamentos T1 a T5, moradias, penthouses, duplexes e villas, tudo dependendo do seu orçamento;
• Período curto para conseguir reaver os seus investimentos imobiliários - 15 anos em média;
• Dupla nacionalidade: Ao investir em imóveis na Turquia é possível obter um novo passaporte sem ter que abdicar do seu já existente;
• A baixa carga tributária: São pagos 4% do valor de registo no momento da compra e 0.1% a 0.6% da restante taxa anualmente (o valor exato depende da região e do tipo de imóvel);
• Infraestruturas sociais e de transporte bastante desenvolvidas;
• Disponibilidade de imóveis para construção em zonas costeiras.

Em 2023 o país recebeu 56.7 milhões de turistas, garantindo uma procura estável por imóveis para arrendar. Os proprietários lucram em média 6.36% através do aluguer de imóveis, com este valor a poder ultrapassar os 9% em zonas turísticas mais populares. Outra das vantagens é o fato de os proprietários conseguirem evitar pagar valores avultados em hoteis quando visitam Antalya, Istambul e outras cidades em férias.